苏州市招投标交易中心（苏州房管局的机构一）

本文目录

• 苏州房管局的机构一
• 苏州招标采购网介绍
• 苏州火车站到干将西路120号苏州招投标办怎么走
• 招标项目走中国政府采购网是否合法
• 苏州房产管理局在哪
• 工程预算下浮的标准，有这样的文件吗
• 苏州市招标网介绍

苏州房管局的机构一

机构名称：苏州市房管局全称：苏州市房产交易登记管理中心
对外办公：
1.地理位置：
位于苏州市人民路1058号房地产大厦二楼
2.负 责 人：李小安
3.部门职能：
苏州市房地产市场管理处与苏州市房地产市场管理委员会办公室实行两块牌子、一套班子，主要职责如下：
1）、贯彻执行关于房地产市场宏观调控、协调管理和发展建设工作的方针、政策和措施。
2）、实施商品房销售管理，承办商品房预售许可、商品房现售前备案、商品房合同备案和商品房销售网上管理、房地产开发企业入网认证等工作，负责商品房合同日常监督管理工作。
3）、实施房地产中介行业管理，承办房地产经纪（咨询）机构备案和年检、房地产经纪人年检和继续教育、存量房买卖网上管理和房地产经纪机构入网认证等工作，负责存量房出售房源市场准入和存量房合同、房地产经纪合同日常监督管理工作。
4）、参与房地产市场调查研究工作，统计分析房地产市场有关数据资料，编报、发布房地产市场有关信息。
5、参与各类房地产集市交易活动的监督管理工作，组织开展各种形式的房地产集市交易活动。
6）、承办前期物业管理招投标项目日常管理和服务工作。
7）、实施房产行政执法，承办房产行政违法、违规行为稽查和处罚工作。
4.办理业务
房产转让,抵押核准,房屋租赁房产权属登记与发证,产权各类登记,权属证书核(换)发等服务。

苏州招标采购网介绍

苏州招标采购网隶属于苏州市公共资源交易中心，是苏州本地区各建筑企业工程招投标、政府采购、建设工程招投标信息管理等领域交易服务的专业网站。苏州招标网积极履行省招标网（江苏招标网）相应职责，维护各项工程采购项目活动秩序。
苏州市公共资源交易中心基本概况：
苏州市建设工程交易中心成立于1996年，内设办公室、综合科、信息科、管理科、财务科等5个科室。
苏州招标网工作职责：
（1）宣传、贯彻国家及本地区有关工程建设的法律、法规和方针、政策；
（2）为建筑市场的工程承发包交易活动和交易各方主体办理有关手续提供公开场所和配套服务；
（3）为政府有关部门和相关机构派驻有形建筑市场提供必要的办公条件，实现有形建筑市场管理服务的程序化；
（4）负责维护有形市场计算机管理系统，提供工程承发包交易活动的信息服务；
（5）为工程项目招投标活动提供全程的见证服务，并建立完整的交易档案；
（6）参与对评标专家的考核，做好评委的抽取及通知服务；
（7）负责建设工程交易场所的日常管理，对驻场部门的服务质量和工作效能进行考核评比，组织实施社会公示制度，抓好督办整改工作；承办苏州市住房和城乡建设局交办的其他事项。
***隐藏网址***
苏州招标采购网传真：0512-65106606
苏州招标采购网地址：苏州市竹辉路养蚕里贸易市场二楼
苏州招标采购网联系方式：0512-65106606
更多关于标书代写制作，提升中标率，点击底部客服免费咨询。

苏州火车站到干将西路120号苏州招投标办怎么走

驾车路线：全程约5.4公里

起点：苏州站

1.从起点向正南方向出发，行驶100米，朝江乾路/西汇路/齐门路方向，左前方转弯

2.行驶460米，直行进入平北路

3.沿平北路行驶170米，直行进入西汇路

4.沿西汇路行驶340米，左转进入西汇支路

5.沿西汇支路行驶130米，右转进入北环东路

6.沿北环东路行驶320米，右转上匝道

7.沿匝道行驶130米，直行进入齐门路

8.沿齐门路行驶880米，过跨塘桥，稍向右转进入临顿路

9.沿临顿路行驶1.6公里，过马津桥，右转进入干将东路

10.沿干将东路行驶810米，过乐桥，直行进入干将西路

11.沿干将西路行驶360米，过芮桥，右转进入新春巷

12.沿新春巷行驶20米，到达终点(在道路右侧)

终点：干将西路120号

招标项目走中国政府采购网是否合法

合法
为了确保招投标信息的透明度，国家有关规定，使用财政性资金的项目，其招标公告应在市级以上政府采购网上发布。如中国政府采购网、浙江政府采购网、苏州市政府采购网、北京市政府采购中心等。

苏州房产管理局在哪

12个处室正科级建制
（一）办公室
负责机关政务和日常工作的组织协调、对外联系和接待工作；负责局党组会议、办公会议和全市房管系统会议的组织与协调；督促检查会议决议事项的落实；负责局重要文稿起草、公文处理、文印、通讯、印章管理、文书档案管理、保密工作；接待处理人民来信来访；负责机关后勤事务工作。
负责人：丁乔华 王木水 电话：65224906 65242641
（二）组织人事处（老干部工作处）
负责局机关和直属单位机构设置调整、人员调配、劳动工资、干部考察、年报统计；负责局系统出国（境）人员的政审；组织专业技术人员的专业技术职务、工人定级和工人技师的申报考核工作；负责对局机关和基层事业单位工作人员的年度考核、奖惩等工作；管理干部人事档案和专业技术人员档案并加强对直属单位的指导；负责局系统人才开发；负责离（退）休老干部工作。
负责人：曾柳龙 电话：65222190 65222227
（三）计划财务处
负责编制全局工作目标年度工作计划并检查实施情况;负责申报下属各开发单位建设项目的立项及年度投资计划；审核基层单位财务收支计划，审计基层单位财务工作；考核县级市、区房产管理部门的年度业务指标；编制全局当年经济工作责任指标、目标指标，并负责检查考核；负责房产统计，汇总会计报表，分析财务情况，为领导决策提供资料。
负责人：谢朝华 谢强 电话：65225220
（四）信息（法制）处
贯彻执行国家、省、市有关信息化工作的方针、政策、法律、法规，在市信息办的业务指导下，综合协调本系统信息化建设工作；负责本系统局域网的建设、维护和管理，确保网络及其设备的高效、安全、经济地运行；负责本系统网站的建设、日常维护管理以及“中国苏州”政府门户网站、市综合信息网有关栏目的维护和信息采集、提供工作；负责本系统电子政务应用系统及安全保障系统的开发、维护和管理。组织信息资源的开发、利用和管理工作，实现信息资源的有效共享；配合市信息办做好信息化的宣传、教育和培训工作。制定立法规划和计划，组织法规、规章和规范性文件的起草、修定、报批和批准实施后的解释、汇编工作；开展行政执法、实施行政执法监督、负责行政复议和行政应诉代理；组织房产监察、行政处罚听证及行政赔偿。
负责人：冯晓东 许和平 电话：65242640
（五）物业管理处
负责全市物业管理工作，组织实施物业管理招投标，审查物业管理企业资质，确认物业管理项目范围，实施物业管理企业的年检年报工作；会同物价部门管理物业管理收费；对全市物业管理企业及优秀物业管理住宅小区进行考核评比；负责异产毗连房的行政管理工作；负责业主委员会的登记确认，检查考核物业管理企业服务等级；监管房屋共用部位、共用设施的维修基金工作。
负责人：吴宁 王丽君 电话：65245557
（六）公房管理处
负责全市公有房屋的行政管理；组织实施市区各房管部门对公有房屋实施租赁、修缮、改造、改善、防汛防台等工作；对全市修缮施工企业进行资质管理；负责市区直管公房的资产管理，包括直管房产的划转、出售、交换、购置等工作；负责市区廉租房建置、分配、管理工作的实施。对各县级市、区的公房管理进行指导。
负责人：俞国祥 周雪瑾 电话：65224323
（七）住宅产业处
负责制订房产市场建设的规划和设计；负责对房产交易管理的监督检查和协调工作关系；负责房产转让、抵押、商品房预售、外销、房屋置换、房屋使用权转让以及对全市房屋租赁、中介等工作的管理和指导；协同有关部门对房产交易实施房产行政执法和监察。
负责人：陈登火 严敏 电话：65227224
（八）技术处（总师办）
负责全市的住宅建设科学技术；制订住宅建设标准、规范；负责系统内部的科技项目立项和成果评审；负责科技成果转化，推广新技术、新材料；负责房屋安全鉴定，督促检查系统内的生产安全；负责白蚁防治的行政管理工作；负责房产科技情报网工作。
负责人：汪建民 电话：65219423
（九）住房制度改革办公室
负责市区房改方案及政策的拟定和组织实施，审批公有住房出售、住房货币补贴，核准房改房上市交易等业务，检查指导市区各系统单位和县级市的房改方案实施工作；参与市区经济适用住房建设年度计划的拟订、报批和组织实施工作；负责拟订市区经济适用住房供应政策并实施管理；检查指导全市经济适用住房的建设计划、相应政策的执行落实情况。
负责人：徐郁文 彭涌湖 电话：65214096 65214452
（十）房政和落实私房政策处
负责房屋产权产籍等房产行政管理工作；负责落实私房政策工作；负责落实私房政策房源的资金筹集，做好腾退房住户的安置和搬迁工作。
负责人：吕培础 钱哲 电话：65233295
（十一）纪检组、监察室（由市纪委派驻，合署办公）
宣传贯彻执行党和国家有关廉政建设方面的方针、政策法规和党纪、政纪；开展廉政教育、制定局系统的廉政措施和党风廉政建设责任书。负责检查驻在单位执行党的路线、方针、政策和决议的情况，对局各直属单位的党组织和党员实施党章规定范围内的监督检查。负责驻在单位的党风廉政建设工作，督促和正确处理违反党纪、政纪的案件、受理举报；负责对党员干部的申诉、检举、控告的调查核实和处理工作。负责党员干部的党纪、政纪教育、检查工作，对科级干部进行考廉。指导局各直属单位党的纪律工作，对局各直属单位重大建设项目及房地产管理业务活动中的执纪情况进行监察监督。
负责人：杨树德 电话：65222217
（十二）机关党委
宣传贯彻执行党和国家的路线、方针、政策和法律、法规； 负责安排局党组中心组的学习计划，定期组织中心组的理论学习；负责组织局系统党员、干部、职工认真学习马列主义、毛泽东思想、邓小平理论和党的路线、方针、政策。负责党员的管理工作，督促党员履行义务，保障党员的权利不受侵犯；对党员进行监督，严格党的纪律，加强党风廉政建设。负责党员、干部、职工的思想政治工作，推进机关和直属单位社会主义精神文明建设；了解、反映群众的意见，维护群众的正当权益，帮助群众解决实际困难。负责党员发展工作，负责入党积极分子的培养、教育和考察工作。负责所属的局系统党支部的管理工作。指导工会、共青团、妇委会等群众组织，支持他们依照各自的章程独立地开展工作。
负责人：钱毓静 电话：65226124
下设5个直属单位：
苏州市房产交易登记管理中心
苏州市房地产市场管理处（苏州市房地产市场管理委员会办公室）
苏州市房屋安全鉴定管理处
苏州市白蚁防治管理处
苏州市房产管理局直属房屋所

工程预算下浮的标准，有这样的文件吗

一般招标时都有一个预算价（按图和定额算出来的），另外还设置应该招标控制价（通常下浮了7％～10％），这就是下浮的上限，如果你的投标价格高于控制价，就是废标，下浮率的下限，比较复杂，首先你要根据你的成本，而且要保证有一定的利润（没有利润就是恶意竞争），再结合本行业投标大家常规下浮率，并分析招标文件中有关下浮多少为低于成本价的描述，制定有关合适的下浮率，一般定价是负责人（老板）定，编制预算的人做分析，提供参考意见。原则是既要增加中标的可能性，又不能太低，以至于低废了。

苏州市招标网介绍

苏州市招标网隶属于苏州市公共资源交易中心，是苏州本地区各建筑企业工程招投标、政府采购、建设工程招投标信息管理等领域交易服务的专业网站。苏州招标网积极履行省招标网（江苏招标网）相应职责，维护各项工程采购项目活动秩序。
苏州市公共资源交易中心基本概况：
作为全国建筑业的先行军和排头兵，1996年苏州在全国率先建立有形建筑市场，使工程交易变分散为集中，变隐蔽为公开，变无形为有形，变多头无序管理为统一有序管理，建立起“一站式”管理、“一条龙”服务的苏州模式，1998年7月，时任中央政治局常委、中纪委书记尉健行亲临苏州有形建筑市场视察，推广“苏州模式”，苏州的经验因此产生了全国效应。
苏州市建设工程交易中心成立于1996年，内设办公室、综合科、信息科、管理科、财务科等5个科室。
为了进一步规范建设工程项目投标保证金的管理使用，苏州招标网制定相关的投标保证金的规章制度，其中在该规章制度中，对投标保证金的申请的内容如下：
1. 入选年度预选承包商名录的建筑企业（以下简称预选承包商企业）可根据参与投标的实际情况，自主选择交纳年度投标保证金或按项目交纳投标保证金的方式。
2. 年度投标保证金的交纳标准。总承包预选承包商企业的年度投标保证金标准为：Ⅰ组，120万元；Ⅱ组，80万元。专业预选承包商企业的年度投标保证金标准为：Ⅰ组，80万元；Ⅱ组，50万元。企业入选多个组别预选承包商名录的，按就高标准交纳，不需重复交纳
3. 预选承包商企业须向交易中心，递交年度投标保证金申请表、承诺书 法人授权委托书 经办人身份证复印件 营业执照复印件 企业资质证书复印件 安全生产许可证复印件 开户许可证复印件同时加盖单位公章及法人私章 一共一式两份 受理承诺期为3天
***隐藏网址***
苏州市招标网传真：0512-65106606
苏州市招标网地址：苏州市竹辉路养蚕里贸易市场二楼
苏州市招标网联系方式：0512-65106606
更多关于标书代写制作，提升中标率，点击底部客服免费咨询。