山东省住房和城乡建设厅张晓海（济南大学土木建筑学院的教育教学）

本文目录

• 济南大学土木建筑学院的教育教学
• 山东省钢结构为什么没有开工
• 促房地产业平稳健康发展！房地产业新发展模式济南研讨会召开
• 山东全面推行“先验房后收房”，那该由谁来验该怎么验呢
• 济宁市城市房屋建筑拆除工程扬尘防治技术导则
• 济南：住建局规范房源发布加强房地产经纪管理
• 山东全面推行“先验房后收房”，谁来验怎么验

济南大学土木建筑学院的教育教学

现设有土木工程系、建筑系、市政工程系、力学部、实验中心5个教学单位；学院现建有国家级精品课程1门、省级精品课程3门、校级精品课程10门。 拥有土木工程一级学科和建筑与土木工程、项目管理2个专业学位授予权，在结构工程、岩土工程、防灾减灾工程及防护工程、建筑节能与设计、供热、供燃气、通风及空调工程、市政工程、桥梁与隧道工程、工程力学等8 个二级学科方向（含2 个目录外二级学科）招收硕士学位研究生。设有土木工程、给排水科学与工程、建筑学、城市规划 4 个本科专业。其中给排水科学与工程专业为山东省品牌专业，结构工程为校级重点学科，土木工程专业为学校品牌专业，2012年通过住房和城乡建设部专业评估，积极实施“国家卓越工程师培养计划”。
力争到2015年，申请土木工程学科博士学位授予权；加强建筑学学科建设工作，力争申请获得建筑学一级学科硕士学位授予权；加强重点学科建设工作，力争在1～2个二级学科实现省级重点学科的突破。 坚持人才引进与培养相结合，面向海内外广揽优秀人才，重点引进高水平学科带头人和学术骨干，加大高层次学历人员培养力度，鼓励和支持在职年轻教师攻读博士学位或到博士后流动站学习，每年选派部分老师到国外著名大学进修或科研合作，提高博士学位教师占专任教师的比例。近年来，引进培养博士17人，取得硕士以上学位的教师由30%提高至70%以上；学院现有师资队伍中有教职工85 人，其中高级职称41 人，硕士以上学位61 人，山东省教学名师1名，山东省有突出贡献的中青年专家1名，国家一级注册结构工程师2人、国家一级注册建筑师3人、国家一级注册规划师1人、中国城镇供排水协会（CWA）工业给水排水委员会委员1名、中国核心期刊《环境科学与技术》理事1名、博士生导师1人，硕士生导师13人，学校优秀教学奖获得者3名，学校青年教学能手4名，8名教师具有国内外著名高校访学经历，一支高层次的学术梯队和骨干教师队伍已基本形成。
力争到2015年教师总量达到100名左右，高层次学科带头人达到2名左右，具有博士学位的教师达到30名左右，具有海外访学背景的教师达到15名左右。
名师简介
于衍真
女，1957年7月出生，1982年毕业于武汉工业大学给水排水专业。1999年获教授任职资格，同年受聘教授职务。现任济南大学土木建筑学院党委书记，全面主持学院党务工作 ，山东省有突出贡献的中青年专家，山东省教学名师，山东省三八红旗手，济南大学市政工程、环境工程学科硕士生导师，任济南市饮用水安全研究会常务理事、济南市土木建筑学会常务理事、济南市土木建筑学会绿色建筑专业委员会副主任委员、山东省住房和城乡建设厅专家委员会委员、山东省卫生厅涉水产品评审专家、济南市自主创新产业重大专项评审专家、山东省土木工程学会教育委员会理事、山东省建筑学会教育委员会理事。
在教学方面，任国家精品课程、山东省精品课程——《水力学》课程负责人，山东省省级教学团队——《水力学》课程教学团队负责人，山东省品牌专业——给排水科学与工程专业负责人。济南大学特聘岗——重点岗教师，环境工程学科及市政工程学科的建设中，做出了大量的工作，特别是作为市政工程学科的学科建设负责人，积极承担教学与科研工作，担任了《水力学》、《水质工程学》、《城市市政工程规划》、《给水排水管道系统》等多门专业基础课与专业课的教学，教学认真、教学质量好，教学效果优秀，得到了广大学生的好评，在2004年济南大学第一届教学工作会议上被评为济南大学第一届优秀教学奖（共10名），多次被评为济南大学优秀教师。在教学中主持了“强化土建类学生创新意识与工程实践能力的培养与实践”、“适应开放式教学需要的实验教学体系的研究与实践”等多项国家、山东省的教学研究项目，并获山东省高等教育教学成果二等奖一项、三等奖两项，获山东省优秀学士论文指导教师，主持的水力学课程被评为山东省精品课程、国家精品课程，主编教材《水工艺处理技术与设计》、参编《钢铁工业环保技术手册》，发表教学研究论文20余篇。
在科研方面，申请人围绕着环境保护的课题，科研方向明确，积极探索废渣的综合利用与废水处理的研究，其科研成果在环境学科及市政学科领域里有较大的影响，特别是在废渣的综合利用与废水处理的研究中，创新性地提出了以废治废的科研思路，为环境保护领域开辟了一个新的发展前景。作为项目负责人主持与完成了国家自然基金“氧化聚硅铁协同介孔磁性滤料BAF脱氮除磷机理及生物相原位分析”，国家十一五重大科技专项“高藻引黄水库水常规工艺强化集成技术研究与示范子课题——藻渣无害化处理与资源化利用技术研究”、山东省自然科学基金项目“活化沸石曝气生物滤池中生物相分析及净化效能机理研究”等国家、省级研究课题十多项；并完成了多项与企业联合的项目，获得了山东省级科技进步二等奖、三等奖及市级科研奖励十多项，获得授权的国家发明专利9项、实用新型专利10项；在《Bioresource Technology 》、《中国给水排水》等国内、外公开出版的学术刊物上发表学术论文50余篇，其中近20篇学术论文被SCI、EI、ISTP收录。
邱立平
男，教授，济南大学土木建筑学院院长，分管学院学科建设、科研、研究生教育及国有资产管理等工作。毕业于哈尔滨工业大学市政工程专业，工学博士/博士后，市政工程学科教授、学位点负责人、硕士研究生导师。哈尔滨工业大学市政工程学科博士生联合指导教师，中国土木工程学会工业给水排水委员会委员、中国建筑学会建筑给水排水研究会理事、山东省土木建筑学会市政工程专业委员会副主任委员、国家自然科学基金通讯评审专家、山东省科技奖励评审专家、山东省住房与城乡建设厅专家委员会委员、山东省卫生厅涉水产品评审专家，美国Stevens Institute of Technology 高级访问学者（2009.09-2010.02）。
主要从事给市政工程（给排水科学与工程）、环境工程领域的教学科研工作，主讲《废水处理理论与工艺》、《水质工程学》、《给排水工程管道系统》、《水处理微生物学》、《水及废水处理工艺系统》、《环境生物化学》等研究生和本科生课程，2008年获山东省优秀本科毕业论文（设计）指导奖，目前主持《水质工程学》省级精品课程建设项目。
多年来致力于废水生物处理理论与技术、水深度处理及回用技术及水环境生态修复技术的研究，目前主持国家自然科学基金、国家水体污染控制与治理重大科技专项子课题、山东省自然科学基金等在研项目，完成山东省优秀中青年科学家科研奖励基金、山东省自然科学基金、山东省高校科研计划等多项课题研究工作，完成省级鉴定2项，已发表学术论文50余篇，其中SCI 、EI 等收录20余篇，已获发明专利2项，实用新型专利1项。
目前重点关注及感兴趣的领域：1）水及废水的生物过滤处理理论与技术；2）水及废水的物化－生化组合处理技术；3）微污染水源水处理；4）回用水的深度处理技术；5）水环境生态修复技术。
刘增夕
男，硕士学位，济南大学土木建筑学院副教授，副院长。1986年6月毕业于兰州大学数学力学系，1995年6月毕业于武汉理工大学建筑工程系。主讲《结构力学》，《有限元法》，《高等结构动力学》等课程。主要研究方向为FRP加固混凝土结构性能研究，近年来在国内外刊物及学术会议发表论文10余篇。参与的省教育厅教学研究项目《强化土建类学生创新意识与工程实践能力的培养与实践》（已结题，2位），主持济南大学教学研究项目《深入贯彻学分制全面提高学院教学教务管理效率》。近年发表的教学研究论文《完全学分制下高等教育技术问题》，《二级学院教学质量监督、反馈体系的构件》等。济南大学教学成果三等奖一项，2006年教学管理先进个人。近年来主要从事加固混凝土结构性能研究及设计理论研究工作。主持济南大学科研基金《C/GFRP加固混凝土梁受弯性能试验研究》，第1位；高性能碳纤维复合筋-CFRP 筋的开发及利用（省教委科技攻关项目，第 4 位）；唐山市陡江电厂灰坝工程对李家峪村房屋开裂影响原因分析（部级鉴定，第3位）；纤维增强复合材料用于混凝土梁柱节点的抗震加固技术，山东省科技厅鉴定，第2位；高性能碳纤维复合筋-CFRP的开发及利用，山东省科技厅鉴定，第4位。
徐新生
男，1963年3月生，博士，济南大学A4级教授，结构工程、岩土工程学科硕士生导师，济南大学第二、第三届重点岗教师，济南大学第二届优秀教学奖获得者，兼任山东省土木建筑学会鉴定加固委员会副主任委员及混凝土技术委员会副主任委员，同时被聘为山东省住房和城乡建设厅的专家。主讲土力学、基础工程、结构CAD等课程，参与编写教材2部，主持国家级教学研究项目1项、省级精品课程1门和校级精品课程1门，主要参与3项省级教改项目，获得省级教学三等奖2项。近年来主要从事FRP筋混凝土结构性能及设计理论研究工作，在国内外刊物及学术会议发表论文60余篇，其中，EI收录5篇，ISTP收录5篇，主持省教委科技计划项目1项、参与国家自然科学基金项目2项，累计投入研究资金120余万元。其中一项获得省级鉴定，研究成果达到国内领先水平。年度科研经费60万元以上。
刘俊岩
男，现任济南大学土木建筑学院土木系副主任、院聘教授，建筑与土木工程硕士研究生导师，济南大学城市环境岩土工程研究所所长。山东省土木建筑学会施工专业委员会副主任委员，全国高校施工学科研究会理事。
20多年来一直从事建筑施工、管理以及岩土工程的教学、科研和社会服务工作。在教学方面，为本科生、研究生主讲了“土木工程施工技术”、“施工组织学”、“高层建筑施工”、“项目管理”等多门课程，并承担了指导本科学生毕业论文、生产管理实习等教学任务。
在科研方面，刘俊岩教授主要围绕着工程建设标准、现代施工技术等课题，积极探索建设工程安全生产的新技术、新标准，其科研成果在国内建设工程领域得到广泛应用。特别是在基坑工程的研究方面成果较为丰富，著有《深基坑工程》（中国建筑工业出版社出版）、《高层建筑施工》（同济大学出版社出版）等学术专著；主编完成的山东省工程建设标准《建筑基坑工程监测技术规范》是我国第一部关于基坑工程监测的专项技术标准，填补了国内空白；目前还担任国家标准《建筑基坑工程监测技术规范》的编制组长，推动了我国基坑工程监测技术的应用与发展，为基坑工程安全生产做出了突出贡献。刘俊岩教授作为项目负责人主持国家建设部专项课题研究项目2项、国家安全生产监督总局科技发展计划项目1项，厅级科技项目多项。主持完成的科研成果获“山东省科技进步奖”、“山东省安全生产科技进步奖”等多项奖励。
在社会服务方面，刘俊岩教授利用已取得的研究成果和积累的工程实践经验，积极为社会提供技术咨询服务。近年来主要在基坑工程的设计、施工与监测、桩基工程、地基处理与加固、建筑工程施工新技术推广与应用等方面承担了多项工程项目和技术服务，并担任了工程建设标准的咨询专家和宣贯教师，受到社会的广泛好评。
彭晓彤
男，1973年10月生，2005年毕业于西安建筑科技大学，获博士学位。现为济南大学土木建筑学院副教授，结构工程硕士生导师。研究方向：钢结构。主要从事钢结构稳定理论、钢-混凝土混合结构抗震性能、设计方法、节能方向的研究。主持和参加山东省科技攻关项目、山东省教育厅科技计划项目、国家自然科学基金项目、国家钢结构设计规范组项目、济南大学博士基金等项目研究，在国内外重点期刊上发表论文十多篇，多篇被EI检索。
彭亚萍
女，中共党员，教授，工学博士，结构工程硕士研究生导师，2005年毕业于天津大学结构工程专业。主要从事土木工程专业的教学工作以及结构工程、抗震减灾领域的科学研究工作。2004年获济南大学首届青年教学能手荣誉称号。目前任土木工程专业校级品牌专业负责人，“防灾减灾工程及防护工程”学位点负责人。
燕彬
男，1997年硕士毕业于天津大学结构工程专业，获得硕士学位；2001-2004年在西安建筑科技大学攻读结构工程专业博士学位。2009年晋升教授职称，2005被批准为结构工程专业的硕士生导师。土木工程学科负责人，主讲《高等土力学》、《基础工程》、《土力学》等课程。
胡伟
男，本科，教授，第一批国家一级注册结构工程师，山东省土木工程学会理事，结构工程硕士生导师。主要从事高层混凝土结构设计、结构抗震、建筑结构可靠度分析评估、建筑物改造与加固技术等领域的研究。承担山东省建设厅科技攻关项目数项，获得《后装组合锚具》、《现浇混凝土肋梁楼盖用石膏模板》实用新型专利和《无粘结预应力混凝土楼盖开洞改造技术》发明专利。发表论文数十篇。目前主要从事混凝土结构耐久性研究。
杨令强
男，工学博士，1972年9月出生，现为济南大学土木建筑学院副教授，结构工程硕士研究生导师，主要从事结构工程和生命线工程的破坏分析与安全评价，2003年6月毕业于天津大学水利水电工程系，获博士学位，主讲《有限元及大型程序设计》、《混凝土非线性原理》等研究生课程和《混凝土原理》、《结构抗震设计》和《特种结构》等本科生课程，主持和参加“利用水弹性模型研究小湾拱坝坝踵的破坏”（国家电力公司）、“九五”国家重点科技攻关“拱坝温控措施优化和横缝开度仿真计算研究”(96-221-05-05-01)、国家自然科学基金“拱坝强度裂缝的产状研究和人工缝的理性设置”（59778002）、国家自然科学基金“高拱坝系统破坏过程的计算机仿真研究”（59079382）、国家自然科学基金“拱坝变协调、变维、非保守系统的随机分析”（59449003）等国家级科研项目，云南省章鸠河调水、糯扎渡导流洞分析、天津市引滦入津模型试验、地下防渗墙研究、日照水库加固效果研究等省部级研究课题，在国内外重点期刊上发表论文四十多篇，多篇被SCI、EI检索。
付英
女，1970年生，辽宁开原人，哈尔滨工业大学博士，山东大学博士后。现任济南大学副教授，市政工程系主任，水处理技术研究所所长，市政工程硕士研究生指导教师。美国UMBC高级访问学者。民革山东省优秀党员。德州市经济社会发展顾问，山东土木工程学会会员。主要从事市政工程(给排水科学与工程)、环境工程领域的教学与科研工作。主讲《水工艺设备基础》、《专业导论》、《水工艺与工程新技术》、《城市市政工程规划》及《专业外语》等本科生及研究生课程。在科研上始终致力于混凝剂制备及应用技术、水的深度处理与回用技术及固体废弃物的资源化应用技术的研究。主持参与了多项国家及省部级科研项目的研究工作，获得4项国家发明专利的授权，在国内外主要学术期刊物和国际会议上发表论文近60篇，其中近30余篇被SCI、EI收录。
段琪庆
男，1964年出生，1986年7月毕业于武汉测绘科技大学航空摄影测量与遥感专业，后在山东省测绘局工作，历任助理工程师、工程师，局长业务助理等职。1997年7月在济南大学工作，任建筑系系主任，高级工程师。山东省建设厅、山东省财政厅、山东省国土厅专家组成员，山东测绘学会理事，山东省测绘学会教育分会副主任委员。主讲测量学、测量实习、地理信息系统、摄影与航空、城市规划系统工程学、电力电讯规划等多门课程。
刘寒芳
女，1969年出生，1987年就读于沈阳建筑大学建筑学专业，1991年分配至山东省纺织设计院，1993年被派往上海，与香港A1建筑事务所合作，2002年调至济南大学土建学院任教。担任的主要课程有：建筑设计原理、建筑设计、中国古典园林等。现为高级工程师、国家一级注册建筑师、建筑学教研室主任。
谢群
男，1979年2月出生，山东聊城人，副教授，同济大学工学博士，国家一级注册结构工程师，结构教研室主任，主要从事建筑物鉴定加固改造以及钢－混凝土组合结构抗震研究，在国内核心期刊发表学术论文十余篇，参编“十一五”精品规划教材一部，发表教研论文两篇。主讲《混凝土结构》，《砌体结构》，《高层建筑结构》等专业课程，并指导土木工程专业高层建筑框剪结构毕业设计。
刘燕
女， 1978年4月生，2001年毕业于山东建筑工程学院，获学士学位，2004年毕业于青岛理工大学，获硕士学位，2007年在同济大学获博士学位。主讲基础工程、建设法规、土木工程施工等课程，近年来主要从事地下建筑结构与基坑方面的研究工作，发表论文14篇，其中EI、ISTP收录共4篇。目前承担一项院级教学研究课题，1项校级博士基金项目
秦磊
男，1974年7月生，毕业于香港科技大学，获博士学位，现为济南大学土木建筑学院土木工程系讲师，研究方向为：结构检测加固、建筑结构可靠度分析评估；发表论文10几篇，其中国际知名期刊发表论文多篇、SCI收录论文3篇、EI多篇，承担济南大学博士基金1项；
张守彬
男，1980年生，副教授，哈尔滨工业大学博士，济南大学土木建筑学院市政工程系教师。先后承担给排水科学与工程专业《给水排水管道系统》（Ⅰ）、《给水排水管道系统》（Ⅱ）、《水质工程学》（Ⅱ）、《水处理生物学》、《专业外语》、《工业水及废水处理》、《水工艺仪表与控制》以及环境工程专业《水污染控制工程》（Ⅰ）等本科教学任务；作为组长或骨干教师承担承担给排水科学与工程专业认识实习、生产实习、毕业实习、课程设计、毕业设计等本专业实践性教学环节的教学工作。
主要研究方向为污水处理与资源化理论与技术研究。在曝气生物滤池填料开发、处理机理研究、脱氮除磷效能及工艺特性研究方面取得了优异成果，授权国家发明专利申请2项（第二位）。
目前主持山东省自然科学基金项目等科研项目。在国内外著名学术刊物上发表论文近20余篇，被SCI/EI/ISTP检索5篇，IWA（国际水协）论文1篇，中文核心期刊论文2篇。
王晓东
男，1971年生，工学博士，现为济南大学土木建筑学院副教授，建筑与土木工程硕士研究生导师，主要从事市政工程（给排水科学与工程）学科领域的教学与科研工作，主讲《高等水化学》等研究生课程，以及《专业外语》、《水分析化学》等本科生主干课程；以水处理理论与技术为研究方向，主持或参与多项国家级、省级科研项目的理论研究工作及示范工程建设工作，在国内外重要学术期刊和国际会议上发表学术论文，其中SCI、EI、ISTP收录多篇。
张刚
男，1975年生，山东桓台人，西安建筑科技大学工学博士，现为济南大学土木建筑学院副教授，主要从事市政工程（给排水科学与工程）学科领域的教学与科研工作，主讲《给水处理工艺理论》、《水处理反应动力学与数值模式》等研究生课程，以及《水质工程学》、《给水排水管道系统》、《水工程经济》等本科生主干课程；以水处理理论与技术为研究方向，主要从事接触絮凝机理及动力学方面的理论研究，以及高效固液分离技术与装备的开发与应用研究，主持或参与多项国家级、省级科研项目的理论研究工作及示范工程建设工作，在国内外重要学术期刊和国际会议上发表学术论文十余篇，其中SCI、EI、ISTP收录多篇。

山东省钢结构为什么没有开工

钢结构工程1般是在基础工程完成后才开始进行，而开工仪式通常在动土时就进行，所以通常不见钢结构工程开工仪式。
山东省政府新闻办召开新闻发布会，对近日出台的《关于推动钢结构装配式住宅发展的实施意见》(以下简称《意见》)进行解读。《意见》明确，2020-2021年，全省将新建钢结构装配式住宅200万平方米以上，培育5家以上钢结构装配式建筑龙头企业，推动建设1个型钢部件标准化生产基地和3个以上钢结构装配式住宅产业园区，探索形成健全有效的钢结构装配式住宅发展模式。
“与传统建造方式相比，钢结构装配式住宅在节约资源、保护环境方面具有显著优势，是实现从传统‘粗放式’现场施工作业到‘精细化’的工厂化生产、装配化建造的重大变革。”省住房城乡建设厅副厅长张晓海介绍，据有关研究数据，可节约水泥砂石料消耗50%以上，降低建造用水60%以上，减少建造能耗70%以上，施工产生的建筑垃圾和噪音、空气污染大幅降低，建筑拆除后回收的钢材还可循环利用。同时，钢结构装配式住宅现场施工工序减少了50%，可缩短建设工期1/3左右、减少用工数量40%左右，工程项目的生产效率可得到明显提升。

促房地产业平稳健康发展！房地产业新发展模式济南研讨会召开

记者 王皇 摄影记者 戴伟 王鑫

2月8日上午，房地产业新发展模式济南研讨会在济南舜耕山庄举行。研讨会由中国房地产业协会指导，山东省住房和城乡建设厅、济南市人民政府主办，济南市住房和城乡建设局、济南市房地产业协会承办，建设银行山东省分行、齐鲁晚报·齐鲁壹点协办。政府、企业、金融机构、社会专家学者各方齐聚一堂，多维度探讨房地产发展的新模式、新业态，促进房地产业平稳健康发展。

济南市委副书记、市长于海田出席研讨会并致辞。研讨会由济南市副市长任庆虎主持。

于海田致辞时表示，房地产业作为国民经济支柱产业，为加快经济发展、做优城市品质、提升城市能级发挥了重要作用。济南区位优越、人口众多、优势突出、潜力巨大，房地产业高质量发展的基础厚实，全市年均商品房销售面积稳定在1200万平方米左右，对人才的虹吸效应明显。济南持续完善政策体系，严格规范市场秩序，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。圆满完成中央住房租赁试点工作，三年共筹集租赁住房房源16.6万套，让更多的新市民住有所居、住有优居。

于海田向来自全国的嘉宾、在场的优质房企代表等推介了泉城济南优越的发展条件和巨大的发展潜力。他表示，济南创新动能澎湃强劲，产业基础愈加坚实，要素保障健全完善，营商环境持续优化，发展势能加速集聚。济南积极推动房地产业高质量发展，在新发展模式下房地产企业发展壮大有了广阔舞台。

国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松、中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明、国是金融改革研究院院长刘胜军、万科董事会主席郁亮、中国海外发展有限公司执行董事兼行政总裁张智超、北京市建筑设计研究院有限公司总建筑师刘晓钟等专家围绕新阶段新模式下房地产行业高质量发展，房地产业新发展模式分析及政策路径，新发展阶段房地产业如何平稳过渡到新发展模式，房地产业新阶段新格局新模式，高品质产品设计等进行了主旨演讲。

中共山东省委财经委员会办公室、山东省发展和改革委员会、山东省住房和城乡建设厅、山东省自然资源厅，山东省房地产业协会、山东师范大学、山东建筑大学，济南市住房和城乡建设局、济南市自然资源和规划局、济南住房公积金中心，各区县部门相关人员，房地产企业、建筑企业、设计企业的优秀代表等150余人现场参加研讨会。山东其他15市的住房城乡建设部门、房地产企业、建筑企业、设计企业等在线上集中观看。

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山东全面推行“先验房后收房”，那该由谁来验该怎么验呢

山东全面推行先验房后收房，这就是非常好的，不过又让人产生了两个疑问，究竟是由谁来进行验房？要怎么验呢？官方也进行了回应称，验房主要分为三个环节，首先是信息公示，然后开发商与参建单位进行专业的验房，最后就是业主验房。这就能够保证业主的合法权益，让业主住到自己满意的房子中去。专业的人在验房的时候肯定是会对管道以及某些死角进行查验的，而业主就比较关心房屋的质量与面积。

公摊面积是所有人都知道的一个事情，明明买房的时候说房子有100多平，但最后收房的实际使用面积却只有60多平，一间卧室只能搁下一张床，然后就没有办法再放置其他东西了。这样的房子就好像是鸽子笼一样，根本就没有办法让业主满意，这也是没有验房的一个负面影响。而现在山东就会让业主进行验房，如果验房不合格的话就不会进行收房，这也是会让业主非常开心的。至于在验房的时候会怎么验，到时候肯定会出具具体的规章制度，不会让人浑水摸鱼。

其实市场上也有很多专门验房的人，他们对于房屋的装修是非常了解的，往往能够发现业主发现不了的问题。比如说小编看了一个视频，一个业主在验房的时候就总是会注意到一些小细节，明明看起来很正常，但一旦使用就会发现这些东西就是没有实际作用的。所以说买房子的时候最好不要买精装房是最容易坑人的，比如说下水管道不通畅或者橱柜随便的乱做。

业主在验房的时候可以在两个时段进入，一是建筑的时候进入，看看材料的质量过不过关。二是可以在建完房子之后进入，这样就能知道水电以及供暖是不是特别的好。

济宁市城市房屋建筑拆除工程扬尘防治技术导则

济宁市城市房屋建筑拆除工程扬尘防治技术导则是为切实做好我市城市房屋建筑拆除工程扬尘防治工作，保护和改善大气环境质量，根据《中华人民共和国大气污染防治法》、《山东省扬尘防治管理办法》（省政府令第248号）、《山东省住房和城乡建设厅关于进一步加强城市房屋建筑拆除工程扬尘防治工作的指导意见》（鲁建办字〔2016〕66号）和《山东省城市房屋建筑拆除工程扬尘防治技术导则（试行）》（鲁建安字〔2016〕5号）等规定而制定的，下面是中达咨询带来的关于济宁市城市房屋建筑拆除工程扬尘防治技术导则的主要内容介绍以供参考。
本技术导则适用于济宁市城市规划区和县、市城市规划区内的房屋建筑拆除工程。
市住房和城乡建设局负责全市房屋建筑拆除工程扬尘防治的监督管理工作，各县市区、功能区建设主管部门负责本辖区内房屋建筑拆除工程扬尘防治的监督管理工作。
房屋建筑拆除工程的项目实施单位,对房屋建筑拆除工程扬尘防治负主体责任。
房屋建筑拆除工程的施工单位,对房屋建筑拆除工程扬尘防治负主要责任。
房屋建筑拆除工程的监理单位,对房屋建筑拆除工程扬尘防治负重要责任。
城市房屋建筑拆除工程施工单位应配备专职扬尘防治管理人员和专职保洁人员。建筑面积5000㎡及以下的拆除工程各不少于1人，5000㎡以上的各不少于2人。
城市房屋建筑拆除工程施工单位应建立扬尘防治逐级技术交底制度，履行交底手续，并经相关人员签字确认。
城市房屋建筑拆除工程现场应配备必要的扬尘防治设备、机具、材料等，采取封闭、覆盖、喷淋、绿化等综合降尘措施。
城市房屋建筑拆除工程施工单位应做好扬尘防治工作记录和数据监测记录，建立完善的扬尘防治台账，并保存完整的扬尘防治档案资料。
扬尘防治档案资料包括：扬尘防治责任书、管理制度、专项方案、技术交底、教育培训、检查整改记录、费用使用台账、车辆出入和冲洗台账、监测数据记录等。
城市房屋建筑拆除工程扬尘防治，除执行本技术导则外，尚应符合国家、行业及山东省现行相关法律法规和标准的规定。
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济南：住建局规范房源发布加强房地产经纪管理

凤凰网房产淄博讯（ 刘佳）6月18日，济南市住房和城乡建设局印发《关于规范房源发布加强房地产经纪管理的通知》 。

为进一步规范房地产经纪服务行为，加强房源发布管理，净化市场交易环境，按照住房城乡建设部《房地产经纪管理办法》、住房城乡建设部等七部委《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》（建房〔2016〕168号）文件要求，现将规范房源发布加强房地产经纪管理的有关事项通知如下：

一、规范经纪业务承接。房地产经纪机构在接受业务委托前，应当核对委托方身份信息、房屋权属证明等资料；接受业务委托时，应当与委托方签订书面房地产经纪服务合同并归档管理。房地产经纪机构应规范房地产经纪服务合同编号规则，确保本机构房地产经纪服务合同编号唯一。

二、做好房源尽职调查。房地产经纪机构对外发布房源信息前，应要求委托方协助核实房屋产权状况，并编制房屋状况说明书。房屋状况说明书要标明房屋产权状况、房地产经纪服务合同编号、房屋坐落、面积、挂牌价格、房屋图片等，以及其它应当说明的重要事项。

三、规范房源信息发布。房地产经纪机构不得发布未经产权人书面委托的房源信息，不得隐瞒存在抵押、查封等影响房屋交易的信息。房地产经纪机构在门店、网站等不同渠道发布的同一房源信息应当一致，并在房源信息显著位置标注房地产经纪服务合同编号、信息发布经纪人在市房地产中介行业协会实名登记的二维码等信息。

四、严格房源信息管理。对已出售或出租的房屋，促成交易的房地产经纪机构要在房屋买卖或租赁合同签订之日起2个工作日内，将房源信息从各发布渠道上撤除；对委托人已取消委托的房屋，房地产经纪机构要在2个工作日内将房源信息从各类渠道上撤除。房地产经纪机构要加强已发布房源信息的管理，发现房屋发生毁损、灭失以及查封等将对房屋交易产生重大影响的事项，应将房源信息从各渠道上撤除。

五、规范经纪人员执业。房地产经纪从业人员应当按照从业规范开展经纪服务，佩戴市房地产中介行业协会统一制发的包含机构名称、姓名、二维码等内容的实名登记工作牌，应实名进行房源获取、对外发布房源信息。

六、引导行业自律管理。区县住房城乡建设部门应按照“双随机一公开”的要求，不定期对房地产经纪机构进行抽查、检查，对规范诚信的房地产经纪机构，在日常检查、专项检查中可减少检查频次，对不规范的房地产经纪机构，采取加大检查频次、约谈机构负责人等措施，促进行业自律管理。

七、加强市场联合监管。区县住房城乡建设部门应与相关部门加强协调联动，及时处理房地产经纪服务投诉举报，对于房地产经纪机构和从业人员擅自对外发布房源信息等违规行为责令限期整改，未按期整改的依法移交城市管理综合行政执法部门处罚，处理结果记入房地产经纪机构及从业人员信用档案。

（来源：山东省住房和城乡建设厅）

山东全面推行“先验房后收房”，谁来验怎么验

“买了房子看不见，缴费才能领钥匙”，类似这样“先收房再验房”的难题什么时候才能破解？近日，山东全面推行先验房再收房引发关注。新房怎么验？验什么？如何更好地维护购房者的权益？《新闻1 1》本期连线山东省住房和城乡建设厅副厅长王润晓；中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员、城市更新研究中心主任秦虹，共同关注：“先验房后收房”，山东全省推行！

山东全面推行“先验房再收房”

先收房才能再验房，但有时房屋的质量问题，却也让业主们乔迁新居的喜悦，顿时跌落谷底。如何提升住宅交付质量，更好地维护购房者的合法权益？近日，山东全面推行先验房再收房制度，具体内容是什么？普通业主验什么？怎么验？

“先验房再收房”对购房者来说意味着什么？

山东省住房和城乡建设厅工程质量安全监管处处长 刘明伟：以前购房者购买“期房”，一些地方可能存在收房以后，才能真正了解房屋质量的情况，收房以后往往会产生很多的质量纠纷。我们实行“先验房后收房”制度，消费者可以从买房到收房全过程了解房屋质量状况，知道自己所购买的房子是由谁设计的，谁建造的，使用的是什么材料，结构怎么样，功能怎么样，符合不符合合同约定，提前解决房屋的质量问题，化解矛盾的纠纷。

“先验房再收房”谁来验？怎么验？

山东省住房和城乡建设厅工程质量安全监管处处长 刘明伟：山东推出的“先验房后收房”制度，主要分为住宅工程质量信息公示、分户验收、业主查验三个环节。在分户验收环节，是由房地产开发企业组织参建单位逐户逐间，对工程的实体结构和主要使用功能情况进行检查验收，这是一个相对比较专业的环节。到了业主查验这个环节，是由房地产开发企业组织业主入户验收，这时候业主就参与进来了。业主查验也分为两个阶段，一个是在建设过程中允许业主进入工地，重点可以查验观感质量和材料的使用情况。另一个就是正式收房前，业主可以进入到自己所购买的这套房子内部，重点查验水电暖设施的安装和装饰装修部分的质量状况。

工程质量、交房延期、价格波动……“期房销售”怎么破？

“先验房，后交房”，这是山东在全省范围内，在商品房预售制度背景下首次推出这样的制度，目的，是希望对商品住宅“交付验收”流程，进行再造和进一步细化规范。除了装修标准、工程质量，商品房预售，还存在交房延期、价格波动等问题。今年以来，包括合肥、北京、福州等地的多宗地块，都采取了“现房销售”政策。

“先验房再收房”如何保障购房者权益？

中国人民大学国发院高级研究员、城市更新研究中心主任 秦虹：山东全面推行“先验房再收房”，是山东省有关政府部门对购房人对住房质量关切的积极回应。购房可以说是在一个人一生中家庭支出金额最大的一项，有的家庭要耗费几代人的积蓄，购房人对所购房屋的质量必然十分关心。房屋建设不像其他商品那样，可以这边进材料，那边出成品。房屋建设周期长、环节多，有大量的隐蔽工程，这些隐蔽工程如果做得不好，是最容易出问题的，而出了问题，解决难度又相当大，过去经常会有一些这方面的纠纷，很难处理。这次山东通过改进验房交房程序，实施“分户、分阶段”验房，最大的特点是增加了验房环节，并给予了前置，在主体结构竣工时就分户验收一次。对购房人来讲，可以在房屋建设过程中实施监督，从消费者的角度，可以尽早及时发现问题，提出整改要求，在竣工后再验房一次，这样“两验房”，可以使购房者买得放心、住得安心。

“先验房再收房”对房地产企业又意味着什么？

中国人民大学国发院高级研究员、城市更新研究中心主任 秦虹：对房地产企业来讲，在建设过程中购房人就要验房，消费者要看看开发企业说的和做的是否一致，这样可以压实企业的质量责任，推动企业对工程建设质量的重视。由于工程建设过程是不可逆的，如果在建设过程中就能及时发现问题，及时修正，这对企业来讲，比事后发现问题、事后处理更加节省成本。只有里外都好的工程，才能算高品质。所以山东的做法，是以人为本，在推动提高住房建设品质、减少工程质量纠纷方面的积极尝试，值得肯定。