石家庄房产抵押贷款（我想用石家庄房产来抵押贷款，请问我需要怎么做呢）
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我想用石家庄房产来抵押贷款，请问我需要怎么做呢
你说你在石家庄市区有一套66.9平米的房子，想要用来抵押贷款，那么我必须得提醒你，你必须事先了解一下贷款的条件和程序啦。你需要有具体用途、收入证明等，贷款用途是必须要说明的，这样就方便我们进一步为你核实，如此的话，将会有利于快速办理抵押贷款业务的。若你仍有疑问，建议去咨询招行“客服在线”，他们将会竭诚为你服务的，态度很好呢。以上就是我的解答，看看是否可以帮助到你啊。
我们通过以上关于我想用石家庄房产来抵押贷款，请问我需要怎么做呢内容介绍后,相信大家会对我想用石家庄房产来抵押贷款，请问我需要怎么做呢有一定的了解,更希望可以对你有所帮助。
石家庄房产证抵押贷款的条件及流程是什么
申请房产证抵押贷款需要满足什么条件，抵押的流程又是什么呢?那么小编为您整理了相关资料，希望对您有所帮助。石家庄房产证抵押贷款属于持证抵押贷款的一种，用于抵押的房产证可以是自己的，也可以是第三方的，它和住房抵押贷款一样都需要走相应的房产评估流程。
贷款人所具备的条件
1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2.有石家庄市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
所抵押房产的条件
1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有石家庄房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
贷款人需提交的材料
1.现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
2.期房抵押
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借款合同;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;
房产证抵押贷款流程
1.备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
（以上回答发布于2013-12-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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