怎么查询预售许可证，在济南建设网，还有济南房管局网都查不到中建风栖第7号楼的预售许可证，可信吗？济南市人民政府关于公布继续实施的市级行政审批事项的决定

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• 怎么查询预售许可证，在济南建设网，还有济南房管局网都查不到中建风栖第7号楼的预售许可证，可信吗
• 济南市人民政府关于公布继续实施的市级行政审批事项的决定
• 济南市城乡建设委员会的领导介绍
• 济南市城乡建设委员会的内设机构
• 济南市彩石镇建委的电话谁知道
• 济南商品房预售许可证如何查询

怎么查询预售许可证，在济南建设网，还有济南房管局网都查不到中建风栖第7号楼的预售许可证，可信吗

1，预售许可证你在当地建委官网上是可以查的到的，只是有些可以在建委备案时的楼盘名称与实际在售过程中的楼盘名称不一致，你可以咨询下开发商在建委备案的名字是什么，
2，至于你说的定金方面正常是可以要回来的，但是一般这种情况比较难弄，你可以找开发商的人问问，如果实在不给的话你也没有太多的办法，尽管你是有理的。你懂的。
3，补充一点；如果没有取得预售许可证的是话是法律上是不允许出售的。但实际上现在好多开发商都是这么来操作的；先开售再用客户的首付资金来为本金再做后期工程量。因为好多楼盘一开始都是五证不全的，（五证有：国有土地使用证，建设工程规划许可证，建筑工程用地规划许可证，建设工程施工许可证，这四证是相对较容易获得，预售证可是要经过严密的审批才会给办的。所以在办商品房预证许可的时候会出现一些灰色手段。）
知悉！

济南市人民政府关于公布继续实施的市级行政审批事项的决定

济南市人民政府令
（第235号）
　　《济南市人民政府关于公布继续实施的市级行政审批事项的决定》已经2008年12月18日市政府第20次常务会议讨论通过，现予公布，自公布之日起施行。
市　长　张建国
二OO八年十二月三十日
济南市人民政府关于公布继续实施的市级行政审批事项的决定
　　为深入贯彻落实科学发展观，优化发展环境，提高办事效率，今年以来，我市对现行市级行政审批事项进行了全面清理。经严格审核论证，市政府决定继续实施市级行政审批事项94项，审批内容223项（详见附表）。
　　各级各有关部门要按照公布的行政审批事项目录，依法组织实施，并严格做好审批后的监管工作。要大力简化程序，创新审批服务方式，不断完善并大力推广实行网上审批等便民措施。对多个部门共同审批的事项，受理机关要牵头实行并联审批和联合审批。要依照《行政许可法》的有关要求，制定或修改完善审批实施办法和办事指南，进一步明确实施审批的具体条件、标准、程序和办结时限，并向社会公开，方便群众。
　　要建立行政审批事项经常性清理机制，依法实行动态管理。对继续实施的审批事项，由市政府法制部门负责进行统一编码，建立审批事项数据库，未经编码确认的一律不得组织实施。市政府法制部门负责根据法律法规的变动情况和我市经济社会发展的实际需要，及时提出行政审批事项调整意见，报市政府研究确定。对增设的行政许可，实施机关应事前向市政府法制部门提出调整说明，经依法核定并取得编码确认，由市政府向社会公布后实施。
　　附表：
　　继续实施的行政审批事项（223项，简化合并为94项）
主编码项目名称项目内容及子编码实施机关JNSP001权限内投资和技改项目审批1、属市级权限内的外商投资项目核准JNSP001-FG01市发改委市经委2、使用政府资金的投资项目审批JNSP001-FG023、不使用政府资金的限制类项目审批JNSP001-FG034、使用政府资金的技改项目审批JNSP001-JW04JNSP002民办中等层次教育机构审批民办中等层次教育机构的审批JNSP002-JY01市教育局JNSP003使用科技专项资金项目审批1、专利成果、科技成果转化专项资金项目审批JNSP003-KJ01市科技局2、科技计划项目审批JNSP003-KJ023、青年科技明星计划项目审批JNSP003-KJ034、留学人员创业计划项目审批JNSP003-KJ045、科技型中小企业技术创新专项资金项目的审批JNSP003-KJ05JNSP004举办大型活动及公共聚集场所安全管理审批1、举办大型活动安全许可JNSP004-GA01市公安局2、具有火灾危险性的大型群众性活动举办前消防安全审核JNSP004-GA023、公众聚集场所使用或者开业前消防安全审核JNSP004-GA034、焰火晚会烟花爆竹燃放许可JNSP004-GA04JNSP005集会游行示威审批集会游行示威许可JNSP005-GA01市公安局JNSP006特种行业审批1、典当业特种行业证核发JNSP006-GA01市公安局2、公章刻制业特种行业证核发JNSP006-GA023、旅馆业特种行业证核发JNSP006-GA03JNSP007民用爆炸物品管理审批1、民用爆炸物品运输许可JNSP007-GA01市公安局2、民用爆炸物品购买许可证JNSP007-GA023、爆破作业单位许可证JNSP007-GA034、爆破员、爆破器材保管员、安全管理员作业许可JNSP007-GA045、爆破作业单位实施爆破作业许可JNSP007-GA05JNSP008枪支弹药管理审批1、枪支(弹药)运输许可JNSP008-GA01市公安局2、枪支(弹药)配购、携带许可JNSP008-GA02JNSP009烟花爆竹运输审批烟花爆竹运输许可JNSP009-GA01市公安局JNSP010在古建筑内用电、用火审批1、在古建筑内安装电器审批JNSP010-GA01市公安局2、在古建筑内用火审批JNSP010-GA02JNSP011剧毒化学品购买、运输审批1、剧毒化学品准购许可JNSP011-GA01市公安局2、剧毒化学品购买许可JNSP011-GA023、剧毒化学品运输许可JNSP011-GA034、易制毒化学品运输审批（跨市的和一二类）JNSP011-GA04JNSP012低空升放飞行物活动审批1、在空中利用飞行器进行娱乐、宣传、广告等活动审批JNSP012-GA01市公安局市气象局2、升放无人驾驶自由气球、系留气球活动JNSP012-QX023、升放无人驾驶自由气球、系留气球单位资质审批JNSP012-QX03JNSP013邮政和金融机构安全防范设施建设方案审批及工程验收1、金融机构营业场所、金库安全防范设施建设方案审批及工程验收JNSP013-GA01市公安局2、邮政局（所）安全防范设施建设方案审批及工程验收JNSP013-GA02JNSP014机动车及驾驶证管理1、机动车驾驶证（含换证、补证）JNSP014-GA01市公安局2、驾驶证增驾JNSP014-GA023、机动车通行证管理JNSP014-GA034、机动车注册登记JNSP014-GA04JNSP015临时停车场设立审批临时停车场设立审批JNSP015-GA01市公安局JNSP016建设工程消防设计审核及验收1、建设工程消防设计审核JNSP016-GA01市公安局2、建设工程消防验收JNSP016-GA02JNSP017公民往来港澳台、出入境管理审批及台湾居民、外国人居留及签注1、中华人民共和国普通护照审批JNSP017-GA01市公安局2、往来港澳通行证审批JNSP017-GA023、往来港澳通行证签注审批JNSP017-GA034、公民往来台湾地区通行证审批JNSP017-GA045、 公民往来台湾地区通行证签注审批JNSP017-GA056、外国人签证延期、加注、变更JNSP017-GA067、台湾居

济南市城乡建设委员会的领导介绍

田 庄
党委书记、主任
杜绪德
党委副书记（正局级）
谭少军
党委委员、副主任
季 良
党委委员、副主任
辛培勤
党委委员、副主任
王国富
党委委员、副主任
张洪跃
党委委员、纪委书记
武兆军
党委委员、副主任
盖 敏
党委委员、总经济师
曲永伦
党委委员、总工程师
王冠一
副巡视员

济南市城乡建设委员会的内设机构

根据上述职责，市城乡建设委员会设17个职能处室和离退休干部处。 建筑市场处（挂招投标管理办公室牌子）
起草建筑施工、建设监理地方性法规和规章草案；组织拟订规范建筑市场各方主体行为的规章制度并监督执行；拟订全市建筑市场发展规划和市场准入清出政策；负责建筑市场的监督管理；负责建设工程合同备案；指导协调有形建筑市场的建设与管理工作；指导监督全市建设工程的招标投标工作。 负责机关离退休人员的管理服务工作，指导所属单位离退休人员的管理服务工作。

济南市彩石镇建委的电话谁知道

济南市城乡建设委员会
城镇化办公室66605615
建筑节能与科技处（建筑节能与墙改办）86905451
勘察设计处66605625
城市建设处（重点办）66605618
村镇建设处66605609
建筑业管理处66605636
建筑市场处（招投标办）66605569
质量安全管理处66605632
建筑业资质与资格管理处66605571/66605634
房地产开发管理处66605572
房地产市场监管处66605612

济南商品房预售许可证如何查询

　　在买房的时候，我们通常会要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，其中“五证”就包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。《商品房预售许可证》，是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，只有拥有这一证，房地产商的销售行为才是有效的，如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚。那么，什么是商品房预售许可证?在济南如何办理和查询商品房预售许可证?

　　什么是商品房预售许可证

　　《商品房预售许可证》，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

　　济南商品房预售许可证审批

　　许可事项: 商品房预售许可证审批

　　办理机构: 市审批中心建委窗口(咨询电话：86561817)

　　办理依据:1.《山东省商品房销售条例》

　　2.《城市商品房预售管理办法》(建设部令第40号)

　　申报材料: 1.济南市商品房预售许可证申请表及附表(加盖公司印章)

　　2.企业法人营业执照复印件(验原件)

　　3.资质证书复印件(验原件)

　　4.国有土地使用权证复印件(验原件)

　　5.房地产开发项目经营权证明复印件(验原件)

　　6.建设工程规划许可证和规划总平面图复印件(验原件)

　　7.济南市规划局建设工程规划许可相关技术经济指标表(加盖公司印章)

　　8.建筑工程施工许可证复印件(验原件)

　　9.建设工程施工合同复印件(验原件)

　　10.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的证明(加盖公司印章)

　　11.商品房预测绘报告和商品房预售总档备案证明(验原件)

　　12.前期物业管理合同备案证明及委托合同复印件(验原件)

　　13.土地使用权、在建工程已经设置抵押的，提交抵押权人签署的书面意见;未设置抵押的，公司出具证明。(加盖公司印章)

　　14.销售楼盘申报价格(具体到套)一览表(加盖公司印章)

　　15.商品房预售合同模版(不同模版的分别提供)

　　16.配套工程建设同步完成进度情况说明(加盖公司印章)

　　17.民用建筑节能信息公示表(内容必须与审核通过的施工图设计文件一致)(加盖公司印章)

　　18.住房质量责任承担主体和承担方式说明(加盖公司印章)

　　19. 在售网签情况说明

　　办结时限: 7个工作日内。

　　办事程序: 1.在窗口领取并按要求填写预售许可证申请表(此表也可从济南住宅与房地产网站www.jnfdc.gov.cn下载)。

　　2.接到申请后对申请材料进行初审，初审合格后进行现场查勘，初审和现场查勘合格的，发给预售商品房预售许可证。

　　收费依据与标准: 不收费

　　济南商品房预售许可证查询方法

　　1、登录济南住宅与房地产信息网或者济南市住房保障和房产管理局网站查询：

　　2、到相关部门服务大厅咨询台，请工作人员帮您查核。

　　以上就是关于济南商品房预售许可证如何查询的全部介绍，希望能给大家带来帮助，有预售许可证并不代表该楼盘所有商品房都有取得了预售许可，一定要仔细核对自己购买的商品房是否在预售许可证批文里。

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