深圳被点名批评（新华社点名批评！深圳万人抢房，有人遥控指挥，抢到就赚500万）

本文目录

• 新华社点名批评！深圳万人抢房，有人遥控指挥，抢到就赚500万
• 深交所点名批评6家投行指出5个项目“一查就撤”受理环节存三大乱象
• 深圳住建局出手 “抱团式”炒房急刹车
• 深圳楼市大动作！官方首次披露新房“家底”
• 多举措严管楼市乱象之后，深圳有小区二手房挂牌价回落30万
• 深圳市愿者上钩烤鱼店近年来为何问题频出，经常被点名批评

新华社点名批评！深圳万人抢房，有人遥控指挥，抢到就赚500万

无论是楼市还是股市，大家都有一种“龙头信仰”！

何为“龙头信仰”，也就是说选中行业中最牛的那家公司或者房价最高的城市就行了，不管中间有什么负面消息都要毫无怀疑的买进。

表面上看这种做法有接盘的嫌疑，但是大多数情况下还真的可以跑赢大盘走势。

比如说：A股中最毫无疑问的“信仰”就是“贵州茅台”，虽然它的股价很高，但是它就是龙头，成百上千个基金经理都会在产品中配置贵州茅台；回到楼市，深圳早已超过北京和上海成为大陆楼市的“龙头”。

在此提醒一下，我不是推荐大家购买贵州茅台或者到深圳买房，只是为了举例说明现状。如果发生投资亏损，我可不能负责哦！

11月24日，深圳华润城润玺一期进行了公证摇号，参与摇号的人高达9690人，最终只为抽到1171套房。

值得注意的是，这个楼盘的均价为13.2万/平米，售价最低的一套房为1184万，一般人真的买不起。就是如此高价的房子竟然还是万人抢购，这不禁让人反问：“深圳有钱人这么多吗？”

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遥控指挥，买到至少赚500万

正所谓“事出反常必有因”，这么贵的房产为什么会有这么多人抢着买呢？

原因很简单，因为有利可图。在这个楼盘周围，二手房的均价在18万/平米以上，而华润城润玺一期只有13.2万/平米，每平米的差价可达5万元左右。

粗略估算，即使人们买到的是100平米的户型，假如买到后就可以转手卖掉，那么可以赚500万左右。更何况，这套楼盘很多200平米左右的户型，摇到号的人可能赚到1000万以上。

说实话，这么大的利润空间确实很诱人，但是这是富人的 游戏 ，打工人根本玩不起。就算首付只要50%，那么首付也要600万以上。哪个打工人能存款600万以上？

那么问题来了，难道买房的人都是深圳的有钱人？答案一定是否定的。

还有一个公司的老板直接占用了员工的15个购房名额前去“摇号”。老板和员工各自占一半的认筹资金，在约定干满多少年之后，员工可以以一个优惠的价格从老板手中回购股份。

这样的员工大多也是公司的高管，否则老板也不会花重金来给高管福利。

还有一些买不起房的人是怎么操作的呢？他们干脆就是找几个甚至是几十个朋友一起来买，每个人根据出钱份额会有一个相应的股份。假设有10个人参与这套房的购买，一年后出售这套房，可以获利500万元，那么每个人就可以获得50万元的利润。

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新华社点名批评

说实话，之所以深圳会出现万人抢房的情况，最主要还是限价的原因。深圳的本意是为了对房价进行一定的压制，谁知这种做法反而刺激了人们对于房产的投机行为。

虽然深圳也对购房资格进行了严格的划定，但是“有政策就有对策”。一些没有购房资格的有钱人会利用购买指标的形式通过代持完成购买。

当然，代持的这些人也不是无偿劳动，只要是代持成功的至少可以从中赚到10万元。多的可以赚到50万左右。

由此可见，在深圳拥有一个购房资格也是可以轻松赚钱的事。

有些人也从中找到了一些机会，直接卖标准版的代持协议，高的也可以卖到1万元/份。

总之，深圳楼市的疯狂不仅仅养活了炒房的人，还养活了整个产业链上的所有人。

不过，深圳楼市万人抢房的盛况很明显是对“房住不炒”的一种挑战。为此，新华社在28日发布了《抑制楼市“打新热”，需要“硬核”举措》。

文章指出，此番楼市的火爆与以往有所不同，这不是纯粹的新盘价格问题，而是新旧住宅价格倒挂的问题。“打新热”的现象预示着楼市调控还有很多工作要做，比如说建立科学合理的房地产税制度，通过市场化手段抑制投资投机行为，或许能收到釜底抽薪之效。

仅仅一天之后，央行在第三季度货币政策报告中表示，牢牢坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，保持好房地产金融政策的连续性、一惯性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度。

看来深圳的楼市距离下一个新政不远了！

深交所点名批评6家投行指出5个项目“一查就撤”受理环节存三大乱象

今年来，随着注册制改革稳步推进，创业板发行审核质量把关也进一步加强。近日，深交所发布最新一期《创业板注册制发行上市审核动态》，对今年1-10月的发审总体情况、政策动态、监管动态、现场督导、被否案例等情况进行通报。

本期《审核动态》中，深交所重点关注了现场督导“一查即撤”的情况，更特别指出受理环节主要存在的三大乱象，中信证券、长城证券、中信建投、国泰君安、东吴证券、中德证券等保荐机构被点名。深交所强调“申报即担责”，督促发行人、中介机构在项目申报前充分了解发行上市相关规定，扎实做好申报工作。

受理环节存三大乱象，多家保荐人被点名

注册制下的创业板进一步增强了监管力度和质量，深交所也在本期《审核动态》重点指出了受理环节重点关注的问题、监管措施、处分情况等等，这其中，多家保荐承销商被点名。

深交所认为，2022年10月，受理环节主要存在三大问题：

一是申请文件不齐全或者内容缺失，包括再融资项目未报送关于本次募集资金使用的可行性报告、保荐人关于发行人行业等相关事项核对表、发行人保证不影响和干扰注册程序的承诺函，涉及的保荐人包括中信证券、长城证券、中信建投。

二是签章不齐全，包括财务报表缺少相关人员签名和发行人公章，发行人关于本次发行方案的论证分析报告缺少发行人或董事会公章，涉及的保荐人包括中信证券、国泰君安。

三是再融资项目最近一期审计基准日与申请文件中显示的审计基准日不一致，涉及的保荐人包括东吴证券、中德证券。

对此，深交所也采取了相应的工作措施、监管措施和纪律处分情况。10月，深交所针对5家首发项目出具11份《监管工作函》。这5家项目被提起现场督导后，存在“一督就撤”情形，深交所对发行人、中介机构出具《监管工作函》，强调“申报即担责”，督促发行人、中介机构在项目申报前充分了解发行上市相关规定，以及规范公司治理结构、会计基础工作和内部控制等制度，扎实做好申报工作。

此外，10月深交所针对10家承销商因创业板IPO及再融资项目发行承销业务违规或不规范采取谈话提醒、出具《监管工作函》的工作措施，关注在发行业务操作中存在实际承销过程与发行方案不一致、信息披露错误、未及时完整提交相关文件等情形。同时针对创业板4家首发项目的承销商采取出具《问询函》的工作措施，问询发行定价论证过程及审慎合理性。

重点关注现场督导“一查即撤”

今年以来，现场督导越发成为创业板IPO审核问询的常态，并逐渐成为监管作出判断审核的重要依据。在本期《审核动态》中，深交所也通报了一则现场督导案例。

在对某发行人首次公开发行股票并在创业板上市实施保荐业务现场督导中，深交所审核重点关注了以下问题：一是申报后实际控制人将其持有的发行人控股股东股份全部质押，为控股股东控制的其他子公司银行贷款提供担保，实际控制人、控股股东等相关主体是否具备偿债能力，是否存在影响发行人控制权稳定的情形。二是报告期内发行人与第一大客户的收入确认由净额法调整至总额法，是否符合《企业会计准则》等相关规定。三是报告期内控股股东存在通过供应商占用发行人资金等情况，发行人的内控是否健全并有效执行。

经过现场督导，深交所也进一步发现发行人存在未及时、完整履新信息披露义务、相关财务数据存在较大差异、相关会计处理准确性存疑、相关内部控制存在缺陷等问题。

深交所特别指出的是，上述问题可能会对发行人是否符合发行上市条件构成重大不利影响，而中介机构未审慎核查上述问题，核查程序执行不到位。此外，现场督导之后，发行人主动申请撤回申报，目前深交所正在推进对发行人、中介机构及相关人员的监管处理。

“三中一华”创业板保荐收入领跑

创业板保荐承销哪家强？今年来券商创业板的投行成绩单可见分晓。今年以来，共有34家券商为139家创业板上市企业IPO保驾护航，头部投行优势尽显的同时，民生证券、国金证券等黑马券商也正保持强势突围姿态。

从保荐家数来看，“两中一华”位列前三，分别是中信证券(17单)、中信建投证券(13单)和华泰证券(12单)。排名第4-第10的券商分别是：国泰君安(10单)、民生证券(9单)、海通证券(8单)、中金公司(8单)、国金证券(7单)、长江证券(5单)以及安信证券(4单)。

此外从保荐承销收入来看，“三中一华”同样排名靠前。值得一提的是，尽管中金公司创业板保荐项目数量未能跻身前五，但凭借斩获的IPO“大单”也获得较为可观的收入。收入Top10券商分别是：中信证券(14.12亿元)、中金公司(10.48亿元)、中信建投证券(9.96亿元)、华泰证券(8.24亿元)、国泰君安(7.47亿元)、国金证券(6.5亿元)、民生证券(5.32亿元)、东兴证券(5.27亿元)、海通证券(5.22亿元)以及安信证券(3.28亿元)。

深圳住建局出手 “抱团式”炒房急刹车

12月23日，深圳近揽15公里滨海长廊，北接后海金融总部基地，得天独厚的地理位置使得恒裕滨城这个楼盘成为深圳顶尖豪宅代表之一。

以恒裕滨城为起点，向北30公里，在宝安福永街道大洋路与塘新路交会处，首先映入眼帘的便是中粮凤凰里花苑小区。

一个是深圳湾知名的豪宅楼盘，另一个是籍籍无名的普通住宅楼盘，都因为业主抱团涨价行为，被深圳住房和建设局通报批评。

12月18日，深圳市住建局首次宣布对二手房业主出手，宣布将对恒裕滨城、中粮凤凰里花苑等发布集体涨价言论、恶意炒作二手房价的小区进行调查，约谈发布集体涨价言论相关当事人，并暂停办理上述两个小区的二手房网签手续。

今年11月，豪宅认定标准改变之后，深圳二手房市场活力被激活。行业乱象也随之而来，业主联合控价的景象，已经席卷了深圳多个区域的二手楼盘。活跃的业主带头率先在小区业主群内发起涨价提议，为小区房源设置了高于市场价格的挂牌底价。试图以联盟的方式抬高房价，直到相关部门介入。

作为房地产二手房交易链条上的重要一环，深圳中介行业也展开了“自查”。

“12月18日开始，深圳贝壳已经在开展自查，下架包括上述两个小区在内的一批有业主炒作行为的楼盘，单价超过每平方米17万元的楼盘也暂时不在平台上展示。”12月22日，深圳德祐龙华某店负责人向时代周报记者表示。

12月22日，深圳中原董事总经理郑叔伦认为，调查二手房涉嫌控盘控价，深圳是全国首例，将问题小区冻结网签，对市场来说，无疑是一种警号，无论是业主或者是客户，对不确定性都会有所观望，短期内相信市场将会有所降温。

业主抱团抬价

12月21日，中粮凤凰里花苑业主王林（化名）向时代周报记者表示，因为豪宅税等政策影响，其所在小区80多平方米的户型颇受欢迎，周末看房的人并不少，价格也有所上升，但单价并未涨得太夸张。

12月13日，中粮凤凰里某业主一封《告全体业主书》在朋友圈疯传。

文章以“要打响资产保卫第一枪”的名义，号召所有业主集体涨价。“放盘价5.6万‒6.5万元为界”，建议“急卖业主以5.5万元为最低价”，如果低于5.5万元，“即刻收盘，重新加价后再挂”。

中粮凤凰里花苑在2015年开盘，销售价格约为3.5万元/平方米。根据安居客数据，2019年1‒11月，该小区成交均价约在4.5万‒4.6万元/平方米。

业主王林则表示，之前并未在业主群里看到涨价倡议书，那只是个别业主行为，并不代表所有业主意愿。

“12月初，我将自己的一套87平方米的房子挂到中介处了，总价是450万元，单价在5.17万元/平方米，”王林告诉时代周报记者，已经有购房者准备签约了，但因为小区被通报后无法网签，意向购房者转而看周围其他小区了。“如果现在有意愿强烈的客户，435万元也可以成交。”

12月22日，该小区附近一位中介向时代周报记者表示，到目前为止，凤凰里的最高成交在5.4万元/平方米，并未达到“倡导书”中提到的至少5.5万元，该套房子出售价格比较高的原因在于其朝向以及内部装修比较好。

至于何时能恢复网签，上述中介表示，目前并不能确定时间，但可以先看好房源，签署购房协议。但他提醒，需要去住建部开交易风险报告，如果购房迫切，有周围的楼盘推荐。

除了中粮凤凰里花苑，深圳湾的恒裕滨城也被深圳住建局点名，而它也是最早传出“控盘涨价”的楼盘。

11月22日，恒裕滨城2期4栋的业主微信群的聊天截图就在中介间悄然流传，带头业主率先呼吁，“群里D户型业主听指挥，统一挂牌价到2600万元，低于这个数不卖。” “2680（万元）我就撤了。”很快其他业主应声附和。“反正都往2600万元以上挂，一周排一次队形，下周2700万元。” 

恒裕滨城2期D户型为89平方米，若以2600万元的总价来算，挂牌价已经高达29.2万元/平方米。

2013年9月，恒裕滨城一期以约5万‒6万元/平方米的均价开盘。2015年11月，二期产品入市，销售均价已经上涨至11万元/平方米。根据中介提供的数据，今年9月中旬，恒裕滨城二期一套88平方米的4房，成交总价2375万元，单价高达27万元/平方米。

涨价通道持续开启，恒裕滨城二期业主李君（化名）感慨颇深，“我入手的时候才11万元/平方米，而现在不到5年的时间，已经涨了一倍了。”捕捉到了上涨趋势的李君在2017年又入手了一套同样面积的房屋。

对于涨价倡议，李君表示，那更多是大家开玩笑说的话，目前业主群已经禁止发一切有关房价的消息。在他看来，如果高价房能售出，代表其市场价值被认可，但自己并不会被盲目煽动，也不会主动参与到炒房行为。

“像我了解到的，一期房源，有一套110平方米，销售单价已经升至19.5万元/平方米。” 李君表示，地段、新房、学位构成了恒裕滨城巨大额的优势。“二期有业主准备出售一套88平方米的房源，目前对外价格是2600万元，但因为是高层，有无敌海景，所以价格自然也高。

12月21日，负责后海片区的一位中介经理告诉时代周报记者，在12月初，恒裕滨城二期房源的单价就提升至29万元/平方米。他指出，目前恒裕滨城对外挂牌的房源不多，议价空间很小。

恒裕滨城被通报批评让一位已经签了购房合同的准业主猝不及防。

12月22日，该未透露姓名的准业主向时代周报记者透露，他在12月18日前已签合同，交付了定金，但因为恒裕滨城被点名批评，不能网签，导致其贷款受到限制。

据时代周报记者调查，在业主群里发出类似涨价声音的小区已经有数十个，还包括招商依山郡、鸿荣源壹城中心、拾悦城、中海怡翠山庄、金地上塘道、和平里、天悦壹号等多个楼盘。

住建局出手、中介自查

尽管中粮凤凰花苑和恒裕滨城都有业主强调，“仅是个人行为，算不上控盘”，但深圳市相关部门对此开始严查。

12月17日、18日两天，深圳市宝安区住建局以及南山区住建局接连两天发文通报，除了暂停中粮凤凰里和恒裕滨城两个小区的二手房网签手续，还公布了一系列处理措施涉嫌恶意炒作，哄抬房价行为一旦查实，相关责任人将列入黑名单，并研究采取限制其买卖住房等相关措施。

通报称，发现涉嫌扰乱市场秩序与其他违法违规行为，将移交公安、市场监督、司法等部门依法处理。

12月19日晚间，深圳市住建局表示，按照宏观调控的长效机制要求，深圳二手房年增幅不超过5%，如果出现二手房涨幅明显超过近期成交价格，且小区业主存在集体串联进行涨价的行为，市民可以向区房地产主管部门投诉。

深圳市住建局的通报中，对于中介机构也发出了警示，严禁中介机构参与恶意炒作房价，违者将被暂停网签权限，并列入行业诚信黑名单。

事实上，在这场“控盘”风波中，也有中介在推波助澜。

据媒体报道，某地产中介同时也为金地梅陇镇小区业主，12月中旬，该中介曾在小区内的业主群内发起过倡议提价。

12月20日，一位中介行业资深人士向时代周报记者表示，中介以控盘涨价为理由让业主心甘情愿地交出了房源，在中介行业，掌握房源让中介拥有天然的优势，尤其是市场行情火热时，房源更是难求。

中介行业自查行动也同步开启。

上述深圳德祐龙华某中介向时代周报记者表示，12月18日，中介也在加强自身的管理，德祐总部对深圳分公司对德祐金地梅陇镇A店予以摘牌解约处理，对涉及合规管理违规的经纪人也予以红线处理，扣减12分信用分，限制1年进入平台。

“从12月18日开始，深圳贝壳系都开始在查所有的挂牌价。”该中介向时代周报记者表示，只要挂牌价高出周边市场价或之前成交价的15%左右，以及单价在17万元以上，贝壳系APP都不会显示这类房源。

中原也在跟进，“对于有问题小区，以及个别单价过高的房源，已经整顿处理，并且在官网及其他商业网站下架。”郑叔伦表示。

12月12日，深圳中原某中介告诉时代周报记者，公司明确要求，近期不可发布解说揣测房地产发展形势，也不能进行暗示明示房价向好上涨的行情。

据时代周报了解，目前在中介平台下架的小区主要有，恒裕滨城、中粮凤凰里、翡翠海岸、中粮天悦一号、勤诚达、华润深圳湾悦府，下架的小区均位于南山和宝安。除了中粮凤凰里，其他均为豪宅或者单价过高。

深圳楼市回暖

业主抱团抬价背后，是逐渐回暖的深圳楼市。

从2016年，新一轮调控带来的市场降温，到2018年初“三价合一”落地，再到2018年中的“7·31新政”。深圳楼市已经在成交低谷徘徊了两年多，但在进入2019年之后，市场开始逐步回暖。

深圳中原研究中心监测的网签数据显示，2019年上半年新房住宅共成交17681套，同比上升38.1%，成交172.05万平方米，同比上升33.5%，2019年上半年全市二手住宅共成交31160套，面积约256.4万平方米，套数和面积分别较2018年上半年下滑7.5%和7.4%，二手住宅价格52543元/平方米，较去年均价上升4.2%，较去年12月上升1.9%。

11月中旬，深圳更改豪宅线认定标准，二手房市场热情随之被点燃。

“我看中的房子在一个月内涨两至三成，现在挂牌价都要到1100多万元了。”12月22日，在深圳工作5年的郑琴（化名）告诉时代周报记者，她打算在“双11”后在深圳买房，却在一个多月内，屡遭业主提价。

郑琴告诉时代周报记者，因为受到豪宅税减免政策直接刺激，宝安中心以及南山等热点区域好的房源都很少，很多都需要抢，二手房的量价齐升也助推了新房的火热，“12月22日，光明某刚需盘线上开盘，我参与了微信线上抢房，但仅用了30多秒，300多套房源就被售罄了，根本没选到”。

12月16日，国家统计局公布了11月份全国70个大中城市的房价，初步测算，深圳新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，深圳二手住宅销售价格环比上涨1.4%。从成交量来看，二手房成交套数大幅度增长，创下近3年以来的新高。

深圳中原研究中心统计数据显示，11月全市二手住宅共成交8013套，为2016年5月以来首次突破8000套，环比上升11.8%，同比上升91.9%。二手均价也呈现小幅上升，为55499元/平方米。

12月13日，明源地产研究院首席研究员艾振强向时代周报记者指出，当前深圳一手房和二手房市场的回暖节奏，与政策红利释放密不可分。

“从粤港澳大湾区规划的发布，到8月18日先行示范区的发布，接着放开港澳人士置业，以豪宅税认定标准的改变，都为市场注入了乐观情绪。”艾振强表示。

但对于这座年轻的城市，住宅供应用地的紧张使得房屋的稀缺性更加凸显。

时代周报记者不完全统计，深圳市2019年全年共出让60多宗土地，居住用地性质的地块仅有10块，其余大部分地块为商业用地、工业用地、物流用地性质。

“深圳的入户政策是所有一线城市里面最宽松的。”在艾振强看来，源源不断涌入这座城市的高净值年轻群体是构成了市场的旺盛需求。

深圳楼市大动作！官方首次披露新房“家底”

深圳住宅房源供应紧缺？今年究竟有多少新房入市？5月28日，深圳首次发布的全市住宅和商务公寓入市房源情况。

深圳首次公布新房“家底”：下半年再添近7万套

依据深圳市住建局公布数据，全市现有库存商品住房和商务公寓50434套，今年1-5月，深圳已批准预售的住房和商务公寓项目，共有13个，总面积82.54万平方米，8730套；下半年还将有109个住房和商务公寓项目计划入市，预计供应房源面积为601.88万平方米，69350套。

依据深圳市住建局公布数据，2020年下半年，深圳计划入市的住房和商务公寓项目共有109个，预计供应房源面积为601.88万平方米，69350套，其中：住宅490.55万平方米，50618套；商务公寓111.33万平方米，18732套。南都记者在此次公布的《2020年深圳市计划入市商品房情况 （住宅及商务公寓）》中看到，2020年深圳入市供应新房最多的三个区是宝安、坪山、龙岗。其中，供应量最大的宝安区共有20个项目入市，累计供应面积达到1240480.66平米，供应套数14697。

同时，深圳市住建局也公布了2020年1-5月入市的住房和商务公寓情况。前5个月，深圳已批准预售的住房和商务公寓项目共有13个，总面积82.54万平方米，8730套，其中：商品住宅52.04万平方米，5260套；商务公寓5.22万平方米，1616套。目前，深圳市现有库存商品住房和商务公寓50434套，其中，商品住宅33727套，商务公寓16707套。

深圳市住建局表示，近期网络上出现关于深圳市房地产市场的部分不实信息，特别是个别机构和个人刻意营造深圳市住宅房源供应紧缺的氛围。为切实保障市民的知情权，做到房源信息的公开透明，深圳市住房建设局通过对房源信息的梳理和公示，让市民对我市住房供应情况有更为全面、充分的认识和了解，避免被不实信息误导。

此前超20万/平备案信息被紧急撤回

5月21日上午，位于深圳湾片区的豪宅项目恒裕深圳湾（备案名称：恒裕金融中心）获批预售许可证，总房源数量805套，涵盖三种产品，其中商务公寓252套、办公356套、商业197套。根据备案信息，这批公寓房源户型建面约为63-582平方米，单价区间在9.8-20.1万元/平方米，均价在15.3万元/平方米，总价区间在613-12145万元每套，即房源总价最高达到1.2亿元。

据此前公示的信息，共有18套房源备案单价超过了20万/平方米，14套总价过亿。目前，样板房已开放，看房需验资500万元。然而，仅半天时间，刚获预售许可证的恒裕深圳湾部分房源因最高备案价超过此前整顿时设置的20万元/平方米被紧急撤回。目前，登陆深圳市房地产信息平台已无法查询到恒裕深圳湾的相关备案信息。

恒裕回应称，撤掉备案信息应该是政府的行为。“但我们预售证并没有撤销，只是预售信息暂时从网站‘下架’。”一位恒裕内部人士透露。

楼市调控动作频频

4月18日，深圳住建局发文表示，将严肃处理恶意哄抬房价等不良市场行为，并将对二手房市场进行为期3个月的干预；

4月20日，中国人民银行深圳市中心支行下发通知，紧急自查房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况；

4月22日，深圳市房地产中介行业协会（以下简称“深房中协”）表示，深圳十几个虚高报价的小区和房源，已经进入重点“关注区”。

4月24日，各大中介平台对20万/平以上的房源、明显高于市场价的房源进行不同程度的限制。

4月27日，某涉及喝茶费的中介被终身禁业，其所在的中介平台也遭到点名批评......

最近的动作，5月22日下午，市住建局会同宝安区住建局对TATA公寓、鸿荣源壹方中心周边的房地产中介机构进行现场检查，媒体报道的部分挂牌价明显高于近期真实成交价的房源已全部下架。四个涉事楼盘，均出现在5月15日，深房中协发布的《热点片区样本楼盘项目报价数据观察表》里面，是最高报盘单价对比片区参考均价涨幅最大的几个项目。

深圳对新房市场的严格把控已成为常态，但二手房市场，却鲜有如此频繁的动作。从目前的动作来看，官方主要在整治“异类”房源，即超高房价和远高于市场价的房价，这些挂牌房价不等于成交价。但近期的诸多动态似乎都在暗示，深圳楼市正在进入一个新的阶段。

最新70城房价：深圳4月新房上涨0.00%

5月19日，国家统计局公布的4月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示，70个大中城市新建商品住宅中，59个城市房价上涨，11个城市房价下跌；二手房方面，44个城市房价上涨，26个城市房价下跌。

深圳4月新房价格环比上涨0.00%，二手房价格环比上涨1.70%。深圳新房销售价格最近一年中，12个月房价上涨，2个月房价下跌，2个月房价持平。深圳二手房住宅价格最近一年中，13个月房价上涨，2个月房价下跌，1个月房价持平。

多举措严管楼市乱象之后，深圳有小区二手房挂牌价回落30万

最近，深圳房地产市场可谓大事不断，继深圳二手房小区业主“集体控盘涨价”事件发酵引来区、市两级住建局采取措施并发布风险提示之后，深圳住建局又紧急澄清，5%是2019年长效机制规定的二手房价格涨幅限制。如果出现二手房涨幅明显超过近期成交价格，且小区业主存在集体串联进行涨价的行为，市民可以向区房地产主管部门投诉。
“控盘涨价”令部分深圳业主的形象变得不堪，但这远远不是他们的全部。其实，从深圳住建局“点名”的两个小区来看，恒裕滨城是深圳湾片区的豪宅，价格在近几年已经大幅上涨；中粮凤凰里花苑的位置显得有些尴尬，近几年里的价格涨幅不大，所以想一朝翻身，这两个被官方“点名”批评的项目也映射出深圳楼市不同的“两面”。
从近一两年的房价来看，深圳还有很多小区的房价的变化不大，涨幅明显的多数是一些优质学位房或资金追捧的区域。据诸葛找房统计，今年118个挂牌量较大的深圳二手楼盘中，有51个楼盘降价，66个片区中有11个片区挂牌价格下跌。“这里的二手房换手很快，但价格在之前一直保持小幅上涨的势头，但最近在诸多消息刺激下一些业主也蠢蠢欲动。就以一套64平方米的两房单位为例，之前有些业主一下子提价30万元，有些报价都超过了450万元。”在福田区京基御景华城小区从事中介工作的陈经理告诉记者，“现在大部分业主还是稍微冷静了下来，一连串风波过后，这几天很多二手房房源的挂牌价都回到425万元左右。”
在龙岗区中海怡翠花园，这里也曾经传出业主集体控盘的传言，但多位业主告诉记者，自己并未听说过，这里的二手房房源目前依旧维持在每平方米4万元左右。他们觉得更大的可能性是，少数业主出于开玩笑性质在业主群里提出涨价建议。
多举措严管楼市乱象之后，一些二手房的业主趋于理性。只是，陡然上涨的房价不仅是购房者之痛，也成为横亘在房产中介工作中的一堵“墙”。任何一点风吹草动，都直接影响最后的成交结果。
12月17日与18日，在深圳区、市两级住建局接连两天发文通报，暂停中粮凤凰里和恒裕滨城两个小区的二手房网签手续之后，深圳各大主要中介机构APP一度将恒裕滨城和中粮凤凰里的二手房源下架。除此之外，记者还发现，翡翠海岸、中粮天悦一号等南山和宝安片区的高价二手房项目房源也被下架。有工作人员告诉记者，这是公司内部开展的自查行动，但也不排除中介机构为了不被误认为参与到哄抬房价的事件当中，所以暂时先下架高价房源。
二手房市场遇到严管，深圳的新房市场却依旧热闹。刚刚过去的周末，深圳新房市场迎来4盘入市，其中两个位于光明区的新盘先后传出售罄的消息。
深圳房地产中介协会公布的最新数据显示，上周深圳一手房成交1023套，上涨16.5%；二手房成交2335套，上涨4.9%，深圳房地产中介企业的二手房开单量也上涨近17.2%。目前，深圳房地产市场的存量时代特征已经非常明显。在业内人士看来，针对二手房业主的严管可能意味着，深圳的调控政策必须要转向二手房市场。此外，深圳二手房市场如此冷热不均，“一城一策”的楼市调控应该更加精细化。

深圳市愿者上钩烤鱼店近年来为何问题频出，经常被点名批评

10月10日，深圳市市场监督管理局发布最新一期食品安全抽样检验情况通报。通报显示，深圳市愿者上钩餐饮管理有限公司销售的一批次酸菜，二氧化硫超标1.5倍。据悉，对二氧化硫有过敏反应的人（如哮喘病患者等），则会出现气喘、头痛或恶心等过敏症状。此外，深圳一家隆江猪脚饭餐厅销售的一批次即食卤猪脚肉，沙门氏菌超标。据悉，沙门氏菌引起的食物中毒主要症状有呕吐、腹泻、腹痛。

据悉，本次共抽检餐饮环节食品2247批次，其中检出不合格样品22批次，涉及品质指标、兽药残留、食品添加剂、微生物污染、非食用物质等不合格项目。通报显示，深圳市愿者上钩餐饮管理有限公司销售的一批次酸菜，二氧化硫残留量检出值为0.25(g/kg) 。《食品安全国家标准 食品添加剂使用标准》（GB 2760-2014）中规定，酱腌菜中二氧化硫残留量应≤0.1g/kg。由此推算，二氧化硫超标1.5倍。

据悉，二氧化硫（以及焦亚硫酸钾、亚硫酸钠等添加剂）对食品有漂白和防腐作用，是食品加工中常用的漂白剂和防腐剂，使用后均产生二氧化硫的残留。人体摄入的少量二氧化硫和亚硫酸盐会迅速以硫酸盐形式排出体外, 因此二氧化硫和亚硫酸盐的系统性毒性低。但对二氧化硫有过敏反应的人（如哮喘病患者等），则会出现气喘、头痛或恶心等过敏症状。因此过敏体质等人群应向食物供应者清楚说明自己的情况和需要，进食后如感到不适，应立即就医。

南都记者梳理发现，这不是深圳市愿者上钩餐饮管理有限公司第一次上榜。今年7月30日，深圳市市场监督管理局官网通报2019年第二十九期食品安全抽样检验情况。深圳市光明区愿者上钩烤鱼店销售的黄豆芽检出不合格。今年9月11日，因食品违法行为被深圳市市场稽查局罚款5000元，没收违法所得和非法财物5000。为进一步了解情况，记者致电该公司热线，但多次拨打均显示无人接听。公开资料显示，深圳市愿者上钩餐饮管理有限公司成立于2018年11月13日。经营范围包括烤鱼制售、保健食品的销售、餐饮服务。目前以加盟的方式迅速扩张。