宁夏住房和城乡建设厅（宁夏回族自治区住房和城乡建设厅的主要职责）

本文目录

• 宁夏回族自治区住房和城乡建设厅的主要职责
• 银川住房公积金政策一人购房全家帮，该举措对于当地楼市有何意义
• 建筑工程300平方米以下不需申请施工许可,建成后还需要办理房产证吗
• 宁夏回族自治区住房和城乡建设厅的厅属单位

宁夏回族自治区住房和城乡建设厅的主要职责

（一）贯彻实施有关法律、法规、规章，执行国家有关住房和城乡建设的方针、政策；拟订自治区住房和城乡建设的战略规划、发展规划并组织实施；负责住房和城乡建设事业的行业管理。
（二）承担保障城镇低收入家庭住房的责任。拟订住房保障相关政策并指导实施；拟订廉租住房和经济适用住房规划及政策，会同有关部门做好廉租住房资金安排并监督实施；编制住房保障发展规划和年度计划并监督实施。
（三）承担推进住房制度改革的责任。贯彻执行国家和自治区住房建设和住房制度改革政策；拟订全区住房建设规划并指导实施；研究提出住房和城乡建设重大问题的政策建议。
（四）承担规范住房和城乡建设管理秩序的责任。指导、监督住房和城乡建设行业的综合执法工作；负责自治区政府交办的城市总体规划、区域城镇体系规划的审查报批并监督实施；拟订住房和城乡建设行业企业资质标准并监督管理。
（五）承担建立科学规范的工程建设标准体系的责任。拟订建设项目可行性研究评价方法、经济参数、建设标准和工程造价的管理制度，拟订公共服务设施（不含通信设施）建设标准并监督执行；指导监督各类工程建设标准定额的实施和工程造价计价，组织发布工程造价信息。
（六）承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的责任。监督执行房地产开发、房屋权属管理、房屋租赁、房屋面积管理、房地产估价与经纪管理、物业管理、房屋征收拆迁的规章制度。
（七）监督管理建筑市场，规范市场各方主体行为。指导全区建筑活动，监督和指导实施勘察设计、施工、建设监理的法规和规章，监督执行工程建设、建筑业、勘察设计的行业发展战略、中长期规划、改革方案、产业政策、规章制度；组织协调建筑企业参与区内外工程承包、建筑劳务合作。
（八）指导城市市政公用设施建设、安全和应急管理；指导城市建设档案管理工作；拟订全区风景名胜区的发展规划、政策并指导实施；组织协调国家级、自治区级风景名胜区申报工作，负责世界自然遗产和世界自然遗产与文化双重遗产的审核申报工作。
（九）承担规划村镇建设、指导全区村镇建设的责任。拟订村庄和城镇建设政策并指导实施；指导农村住房建设和安全及危房改造工作，指导城镇和村庄人居生态环境的改善工作；指导全区重点镇的建设工作。
（十）承担建筑工程质量安全监管的责任。监督执行建筑工程质量、建筑安全生产和竣工验收备案的政策、规章制度，拟订相关政策、制度和配套措施并监督实施；负责房屋建筑和市政工程质量安全监督管理工作；组织或参与工程重大质量、安全事故的调查处理。
（十一）承担城镇建筑节能、减排的责任。会同有关部门拟订建筑节能的政策、规划并监督实施；负责房屋墙体材料革新工作，推广新型墙体材料；组织实施重大建筑节能项目；拟订住房和城乡建设的科技发展政策，负责建设科技的推广和成果转化工作。
（十二）负责住房公积金监督管理，确保公积金的有效使用和安全。会同有关部门拟订住房公积金政策、发展规划并组织实施，拟订住房公积金缴存、使用、管理和监督制度；监督全区住房公积金和其他住房资金的管理、使用和安全，管理住房公积金信息系统。

银川住房公积金政策一人购房全家帮，该举措对于当地楼市有何意义

这个举措可以避免当地的房地产泡沫破裂，所以会对当地的楼市产生一定的积极作用。

从某种程度上来讲，除非一个城市已经到了山穷水尽的程度，不然这个城市绝对不会推出一人购房全家帮的措施。对于这个措施来说，如果一个人通过这个措施来买房的话，这不仅意味着一个人需要背负相应的住房贷款，同时也需要让自己的家人共同偿还房贷。在现实生活当中，很多人总会把买房买成当成自己的幸福生活的标准，但如果一个人不扭转这种观念的话，这个人的一生可能都需要偿还个人住房贷款，所以这个行为并不可取。

银川推出了一人购房全家帮的措施。

为了起到调控房地产行情的作用，银川正式推出了一人购房全家帮的措施。在买房的过程当中，购房者可以主动申请公积金个人住房贷款，同时也可以使用自己父母的公积金的账户余额。在此之后，购房者和自己的父母需要共同偿还这套房子的所有银行贷款。

这个举措可以起到避免房地产泡沫破裂的作用。

道理其实非常简单，在这个措施之下，能够买得起房子的人的数量会因此而变多，所以这个措施可以直接缓解当地的房地产库存压力，同时也可以避免当地的房地产开发商出现资不抵债的情况。如此一来，包括银川在内的很多城市自然就不会出现房地产泡沫破裂的问题。

最后，我个人并不认可这个措施，同时也认为这个措施属于敲骨吸髓的行为。如果一个城市的房价已经到了普通人难以承受的程度，这个地方需要反思为什么房价不能下降，而不是通过各种其他的措施来鼓励大家买房，没有哪个普通人会愿意背负全家的贷款来买房。

建筑工程300平方米以下不需申请施工许可,建成后还需要办理房产证吗

9月1日，住建部官网发布《关于浙江省调整房屋建筑和市政基础设施工程施工许可证办理限额意见的函》：

同意浙江省住建厅将办理施工许可的房屋建筑和市政基础设施工程限额调整为“工程投资额在200万元以下（不含200万元）或者建筑面积在1000平方米以下（不含1000平方米）的房屋建筑和市政基础设施工程，可以不申请办理施工许可证”。

同时复函宁夏回族自治区住房和城乡建设厅：

同意宁夏回族自治区住房和城乡建设厅将办理施工许可的房屋建筑和市政基础设施工程限额调整为“工程投资额在100万元以下（含100万元）或者建筑面积在500平方米以下（含500平方米）的房屋建筑和市政基础设施工程，可以不申请办理施工许可证”。

2018年修改后的《建筑工程施工许可管理办法》规定：

• 工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

此后，多地陆续提高房建和市政工程施工许可证办理限额。

• 广东：2019年9月1日起，工程投资额在100万元以下（含）或者建筑面积在500平方米以下（含）的限额以下小型工程，可以不申请办理施工许可证。

• 北京：2019年12月9日起，社会投资工程投资额在100万元以下或建筑面积在300平方米以下（含300平方米）的建筑工程，无需办理建筑工程施工许可证。

• 成都：2020年6月28日，住建部发布复函，同意四川省住建厅将成都市办理施工许可的房屋建筑和市政基础设施工程限额调整为“工程投资额在100万元以下（含100万元）或者建筑面积在500平方米以下（含500平方米）的房屋建筑和市政基础设施工程，可以不申请办理施工许可证”。

• 文件原文：

住房和城乡建设部办公厅关于浙江省调整房屋建筑和市政基础设施工程施工许可证办理限额意见的函

浙江省住房和城乡建设厅：

你厅《关于申请浙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工许可证办理限额备案的请示》（浙建质安〔2020〕61号）收悉。经研究，现函复如下：

根据《建筑工程施工许可管理办法》（住房和城乡建设部令第18号，根据住房和城乡建设部令第42号修改），我部对你厅将办理施工许可的房屋建筑和市政基础设施工程限额调整为“工程投资额在200万元以下（不含200万元）或者建筑面积在1000平方米以下（不含1000平方米）的房屋建筑和市政基础设施工程，可以不申请办理施工许可证”无不同意见。

请你厅进一步加强建筑工程施工许可管理，强化事中事后监管，加大监督检查力度，严厉打击规避办理施工许可证等违法行为，维护良好建筑市场秩序。实施过程中有何情况和问题，请及时与我部建筑市场监管司联系。

中华人民共和国住房和城乡建设部办公厅
2020年8月26日

住房和城乡建设部办公厅关于宁夏回族自治区调整房屋建筑和市政基础设施工程施工许可证办理限额意见的函

宁夏回族自治区住房和城乡建设厅：

你厅《关于申请调整宁夏回族自治区房屋建筑和市政基础设施工程施工许可限额的请示》（宁建函〔2020〕154号）收悉。经研究，现函复如下：

根据《建筑工程施工许可管理办法》（住房和城乡建设部令第18号，根据住房和城乡建设部令第42号修改），我部对你厅将办理施工许可的房屋建筑和市政基础设施工程限额调整为“工程投资额在100万元以下（含100万元）或者建筑面积在500平方米以下（含500平方米）的房屋建筑和市政基础设施工程，可以不申请办理施工许可证”无不同意见。

请你厅进一步加强建筑工程施工许可管理，强化事中事后监管，加大监督检查力度，严厉打击规避办理施工许可证等违法行为，维护良好建筑市场秩序。实施过程中有何情况和问题，请及时与我部建筑市场监管司联系。

中华人民共和国住房和城乡建设部办公厅
2020年8月26日

来源：住建部官网

转载自：建筑管理

版权归原作者所有，如原版权所有者不同意转载的，请及时后台留言联系，以便于本平台立即删除该作品。

宁夏回族自治区住房和城乡建设厅的厅属单位

宁夏回族自治区住房资金管理中心
宁夏回族自治区建设工程造价管理站
宁夏回族自治区建筑执业资格注册管理中心（宁夏回族自治区建筑工程劳动保险基金管理办公室）
宁夏回族自治区建设工程招标投标管理中心
宁夏回族自治区建筑管理总站（宁夏回族自治区建筑工程安全监督总站）
宁夏回族自治区建设工程质量监督总站
宁夏回族自治区建筑节能与墙体材料改革办公室
宁夏回族自治区住宅产业化促进中心
宁夏回族自治区建筑标准设计办公室