最权威的房价网站（2010年中国城市房价排行榜的相关信息）

本文目录

• 2010年中国城市房价排行榜的相关信息
• 看房价用什么app比较好
• 请教：谁知道综合排名第一的漳州房地产网站是哪个一定要权威、信息量大、更新及时的
• 房价查询网站哪个好
• 房产估价网哪个好房价如何评估
• 法拍房在哪里查看房源
• 房价还将上涨6.1%别慌，4月通州二手房价格先了解一下

2010年中国城市房价排行榜的相关信息

“排行榜”出自一家民间机构
打开“宜居城市研究室”的网站，网站上关于“宜居城市研究室”介绍称：是中国领先的宜居城市研究机构，旨在帮助用户了解中国城市的宜居环境。
这到底是一家什么性质的研究机构?
由于该网站上找不到其主办单位及联系方式，因看到网站介绍称该研究室分布广州、北京、上海、成都等地，我们也试着拨打广州、北京、上海等地的114查询，但都找不到该研究室的任何联系方式，只是在该网站所记录的在一家电台采访“宜居城市研究室”专家的网页记录中，表明这是一家民间机构。
根据宜居城市研究室网站主页所述，该排行榜统计依据是：1.官方统计公布的数据;2.实地调研;3.代表性楼盘抽样统计。不过，被电台采访的这位专家称，房价排行榜的发布主要是为行业人员和购房者提供一个参考，其数据主体来源包括各地官方公布的数据，新楼盘抽样统计两个方面，有些城市官方数据较为透明就采用，有些地方可能就没有公布，或者认为有不合理的地方，就对当地的新楼盘做抽样统计，统计样本从10-50个不等。一石激起千层浪
日前，一份《2010年中国城市房价排行榜》迅速在网络上走红。各大网站论坛盛传：《2010年中国城市房价排行榜》日前在杭州揭晓，杭州房价跃居榜首，北京紧随其后位居亚军。杭州房价竟然超过北京?于是引发了各界关于房价的“口水战”。这股“争议热潮”与刚刚过去的国庆假期杭州楼市遭遇“寒流”形成了鲜明对比。据了解，该排行榜由一家名为“宜居城市研究室”发布，此机构发布的杭州房价均价1月份还是16360元/平方米，如何一下子蹿到25840元/平方米。上涨幅度竟然达到58%!如此说来，自2010年4月份以来被冠以“史上最严厉调控”标签的楼市新政并未给杭州高温楼市“降温”，反而还“点燃”了楼市房价?这显然悖于常理。
那么，“宜居城市研究室”是一家什么性质的研究机构?该房价排行是如何统计出来的?数据来源如何获得?杭州房价真的如此有幸超过北京、上海等一线城市摘得“桂冠”? 业内人士称：此组数据有点哗众取宠
楼市政策的迭出，全国一二线城市房价走向如何引人关注，房价是当下楼市一个敏感的话题，这家民间机构发布的“房价排行榜”，虽然权威性以及可信度均遭质疑，但还是引起了多方的争议。
“北京、上海等城市的房价高过杭州很多，这是不争的事实。比如精装修的西溪蝶园每平方米也只有26000元左右;北部靠近绕城的丁桥每平方米也只有13000元左右;东部的下沙东区每平方米在13000元-15000元左右。但该排行榜上杭州的房价却排在了第一。我认为其原因在于，上海、北京的房价包括了所有的行政区域中的平均价;而杭州则不同，排名上所说的杭州房价，我猜测只是主城区的房价，并不包括萧山、余杭。比如9月份，杭州市区(含萧山、余杭)商品房成交均价为17846元/平方米，而杭州主城区的价格就为23317元/平方米，包含萧山以及余杭的杭州商品价格明显比不含这两地的价格低很多。”一位业内人士分析道。
“这组数据来源准确性值得推敲，市场调研的客观性值得怀疑。”浙江科威国际不动产总经理马婕认为，“如果说杭州房价在一定时期内增长过快，尚可理解，但说超过北京、上海等一线城市，跃居全国首位，那有点哗众取宠的味道了。杭州房价是居于一线城市和二线城市之间，不可能超过北京和上海等一线城市。而且从目前来看，杭州房价不要说与一线城市相比，与台州、温州、丽水等二三线城市相比，房价也还算是合理的。就拿温州来说，每平方米2万元以下的房源已经不多，一套房子动辄就是四五百万元，所以温州的高房价也让温州人喜欢在杭州买房，因为杭州的房子的确比温州便宜，每平方米2万元的房源比比皆是，更何况杭州毕竟是省会城市，其环境、配套、城市规划等各方面明显优于二三线城市。由此看来，我认为拿同时期同级别以及同配套的城市的房子来比较，得出的数据才是值得相信，否则难以服人。”而且期间数据不全，很多城市未列入考核评比，比如浙江丽水，2010年底新盘成交价每平方超11000元，二手房平均价格也接近每平方10000元，而且仍有上涨势头，新开盘的绿城价格更是高达每平方14000。其他还有类似城市，房价高企却在排行榜中未见其身影，可见排行榜中排比顺序有失偏颇。 房价排行数据多样
“2010年中国城市房价排行榜”发布　专家表示：数据多样在于没有相关监管措施
据中国之声《全国新闻联播》报道，《2010年中国城市房价排行榜》当前揭晓，杭州房价跃居榜首，新房均价达25840/平方米，创历史最高。
排名前20个城市均价均超过8500元/平方米。
民间研究机构宜居城市研究室于2008年开始发布中国城市房价排行情况。本次是“宜居城市研究室”第五次发布中国城市房价排行情况，统计样本城市总量为110个。
如果让沈阳的房价与国内其他城市房价比“个头儿”的话，沈阳能排第几？
一个答案是第62位。
而面对各种各样的房价排行数据，专家认为国家应出台相关监管措施。
房价数据太多了　听谁的好？
事实上，每个月都有一些机构会对外发布房价数据。而这些数据的来源，有的出自于政府部门，有的出自于数据研究机构，还有的出自于地产企业的研究中心。
对于这种状况，曲赜胜表示，来源于政府部门的数据最具权威性。其次则是民间专注于数据研究和调查的机构。而一些房地产开发企业下设的数据研究中心之类机构发布的数据，通常会多少带有一些倾向性。
曲赜胜表示，当前数据多种多样的原因在于国家还没有相关的监管措施。他建议，国家应该加强数据发布的监管，一些对于生活有指导性意义的数据应该由国家权威机构对外统一发布。
2010住房用地供应计划
辽宁完成约74%
土地是牵动楼市的一根最敏感神经，2010年全国住房用地的实际供应情况到底咋样？
答案是，全国实际完成住房用地供应计划的大约68%，辽宁完成了约74%。
国土资源部日前公布了各地区最终实际的住房供地情况，去年全年，全国30个省区市（不含西藏和新疆建设兵团）住房供地计划18.47万公顷，实际完成12.54万公顷，占比67.9%，有14个省（市）计划完成比例超过70%。
2010年，辽宁住房用地实际供应了9448公顷，而全年计划是12708公顷，这相当于完成比例约为74%，高过全国平均水平。
国土资源部分析认为，　2010年全国住房用地供应计划执行情况普遍较好，但也存在计划落实不平衡的问题，主要原因包括：
2010年是住房用地供应计划编制的第一年，各地前期调研和论证不够充分，预测不够准确；住房供地计划、住房建设计划之间的衔接不够；少数项目用地仍实行毛地出让，在房价上涨带动拆迁成本上升的背景下，征地拆迁进展缓慢，造成已批准的土地不能及时转变成有效供给，影响了供地计划的实施等。
辽宁大学经济学院工程管理系主任曲赜胜认为，从住房用地计划和实际完成的对比结果可以看出，土地需求预期依旧旺盛，而全国住房用地的实际供应量比计划量少，这也容易提升大家对2010年地价继续上涨的预期。
“土地供应作为楼市的一个源头，不排除会有更多的政策来保障楼市调控。”曲赜胜表示。
央企地产项目低价清退
距离78家央企被要求退出房地产市场已近一年，退出情况怎样了？
2010年3月，国资委正式出台“清退令”，要求78家不以房地产为主业的央企退出房地产市场。此后，以北交所为主的产权交易市场上挂牌的央企地产项目逐渐增多。
2010年全年，北交所共有29家央企地产项目挂牌成交，出让总金额为35.48亿元。在接盘央企地产业务的公司中，国有房地产公司成为主流。大部分项目通过协议转让，有4家通过竞价转让，整体溢价率为16.25%。
在高溢价成交的项目中，采用拍卖竞价方式成交的北京金中都置业有限公司80%股权转让，溢价率达到115.76%；采用网络竞价方式成交的山东九合地产有限公司42%股权转让项目，溢价率为67.52%。
据了解，金中都置业股权转让项目是国资委提出央企房地产“清退令”后首个挂牌的央企地产项目。
事实上，大部分央企挂牌的地产项目的经营现状并不乐观。转让溢价率最高的金中都置业2009年无营业收入，净利润为－176.77万元，资产总额为1.755亿元，负债589.34万元。
”对于挂牌的央企地产项目，很多竞买人更希望通过购买股权达到获取土地的目的。所以，拥有土地储备、出让股权达到50%以上的标的，更吸引接盘的开发商。”上述地产人士表示。
杭州春节楼市负成交
大年三十，解约七套，无成交；年初一，解约九套，无成交；年初二，解约七套，无成交－－
对于2010年春节的杭州楼市来说，成交“零蛋”已经不足以形容其行情惨淡，因为买家不是忙着买房，而是忙着退房，截至8日二手房市场已有55套房子解除合同。
杭州透明售房网数据显示，2月初杭州二手房市场成交为零。
一手房成交也十分惨淡，2月初，杭州全市商品房成交11套，初二、初三两天则出现零成交。

看房价用什么app比较好

安居客、掌上链家、搜房网房天下、房多多、乐居买房都是不错的看房子的软件

1、安居客app：安居客app是一个手机找房工具，完全免费，依托权威的安居客网站，为您提供最佳的找房体验。安居客app，十万经纪人活跃于安居客平台，百万房源任你筛选。安居客成立于2007年1月，是国内房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务。安居客集团在全国31个城市设有分公司。 

2、房多多app：房多多app是国内知名的房地产交易服务平台房多多开发的的手机客户端，在这里有多种类型的房源，相信需要找房的小伙伴们会在上面找到属于自己的房子。

3、掌上链家app：掌上链家app手机客户端是一个二手房供应平台，掌上链家app手机客户端有最真实、最新的房屋销售信息。不要再奔波劳累，徒劳无功，只需动动手指，在你需要的地方搜索一下，你就知道有哪些你需要的房源了。

4、搜房网房天下app：搜房网房天下app是搜房旗下的一个房源信息的发布端与找房需要展示平台，搜房网房天下app支持租房、二手房、商铺、写字楼、别墅等房源服务，与提供专业精准查房价功能，本应用是您买房卖房的好帮手。

5、乐居买房app：是一款手机买房应用，乐居买房app为用户提供全国大量房产资讯，让用户可以在这里找房、看房，享受最实惠的买房价格，让用户买房更方便。乐居买房(原口袋乐居)是由新浪乐居，联手新浪网(NASDAQ:SINA)房产频道，家居频道，中国房地产流通领域领跑者-易居中国(NYSE:EJ)，重磅打造的中国第一房产导购平台。

请教：谁知道综合排名第一的漳州房地产网站是哪个一定要权威、信息量大、更新及时的

我觉得最近漳州福房网很给力，漳州福房网网站无论在漳州新房、漳州房价、漳州二手房、漳州租房资讯的更新速度和信息量上，都是漳州房地产网站首屈一指的。

房价查询网站哪个好

房价可以使用楼盘网进行查询。楼盘网是房地产行业的网络平台，内部囊括全国大量的楼盘数据信息，包括各个楼盘的房价，并且其中还对房地产市场有专业的分析，包括房地产行业的发展动态，房地产楼盘出售的动态等信息，购买房屋之前可以先在楼盘网去查询，查询具体的房价以及楼盘销售情况；除此之外还有房产超市网，也能够查询到各类房屋的数据信息，但这些平台只是供参考的，对于真伪分辨需要自行判断。

房价还会涨吗?

房价上涨会影响房贷吗？

房产估价网哪个好房价如何评估

我们都知道现在互联网的发展是越来越快速了，很多事情都可以在互联网上完成，不管是日常生活用品还是买卖房产，除了可以找房源看房子以外，就连银行申请贷款或许是做房价评估都可以在网上操作，当然，选择一个好的房产估价网是至关重要，下面，我们就来具体的了解下房产估价网哪个好？房价如何评估？
房产估价网哪个好？
1、小资家－买报告专业、便宜
小资家是世联评估的线上平台，定位是专业房产评估网站，所以在价格评估上也会偏向评估价（也就是稍微低于市场价）。小资家的优势在于可在线购买房产评估报告，手续简单方便，全国90％的金融机构都认可他们的；另外充值还能享受优惠，也就是买报告会便宜于市场价，相对划算好用。
2、公评网－选择多
公评网可以在全国范围内进行评估，入驻的评估公司比较多，所以可以自行选择某一家评估公司询价或者评估、购买评估报告。需要注意的是，公评网合作的评估公司并不全是人气高的，所以大家在选择的时候就好先了解一下该公司的资质。
3、房价网相对全面
房价网是第三方线上房产估价平台，建立了中国领先的房产大，可以查到全国366个城市基于地址的房价。而且房价网还能结合城市的环境状况、较新房产政策等信息算出相对权威、精准的结果。最后还有买房、卖房、贷款等分析，信息全面。
4、房天下－和成交价比较接近
房天下不算专业房产评估网站，而是房地产家居行业的网络平台，更多的是给、用户提供一个交易、了解房源的渠道，业务有二手房、新房、租房、家居等。也正是因为有其他业务，所以在房天下进行房产评估出来的结果会更接近成交价，对了解真实的市场比较好。
房价如何评估？
1、市场法
又称比较法，是将估价对象与在此时发生过交易的类似房地产进行比较，对这些类似的房屋
成交价格做适当的处理，来求取估价对象价值的方法；
2、成本法
是分别求取估价对象在估价时点的重新构建价格和折旧，然后将重新构建价格减去折旧，来求取估价对象价值的方法；是以房地产价格各个构成部门的累加为基础来评估房地产价值的。
3、收益法
又称收益资本化法，是预测估价对此项的未来收益，然后利用报酬率、收益率将其转化为价值，来求取估价对象集中制的方法。
通过上面文章的介绍，相信大家对于房产估价网哪个好以及房价如何评估的内容应该是有所了解了吧。房产估价网虽然是非常的多，不过有的评估出来的结果差很多，所以我们一定要好好的挑选，上面所推荐的几个网站口碑都还可以，大家可以了解下，选择自己满意的房产估价网来进行房价评估。

法拍房在哪里查看房源

法拍房也就是法院拍卖的房产，这些房产一般都是遭法院强制执行拍卖的房屋，所以它的价格通常要比市场价格低百分之二十左右。尤其是在一、二线城市房价居高不下，又很少再有新房出售的情况下，法拍房自然就受到了购房者的关注和追捧。但是这对于我们多数普通的购房者来说，并不是很熟悉法拍房的信息，也很难找到法拍房的房源信息，那么今天就为大家整理了一部分可以查看法拍房房源信息的地方。对它感兴趣的朋友赶紧来看看吧。

法拍房在哪里查看房源？

【1】权威报纸：在以前，由于法拍房数量并不是很多，再加上网络还并不是很发达，信息宣传方式比较少，所以说在法院线下主办的司法拍卖通常会在权威报纸上发布竞拍公告，对法拍房感兴趣的可以在报纸上获得相关信息。

【2】人民法院诉讼资产网、公拍网、中拍网、北京产权交易所：目前各个法院很多都设立了网上拍卖平台，上面会详细登记了每一处房产的信息，比如房屋的位置、基本情况、需要预存的保证金金额等。

【3】淘宝网、京东网：随着网络的发展，尤其是网购平台的崛起，阿里、京东逐渐在全国地区上线法拍房。而且在双十一、双十二这样的购物狂欢节上，法拍房甚至还会被平台列为重点的宣传对象。我们可以在淘宝京东的主页面找到拍卖，或是直接在搜索栏搜索。

【4】工商银行融e购：工商银行融e购定位于电子商务，这是工行电子商务平台，汇集金融产品、数码家电、珠宝礼品等十几大行业。它作为唯一一家银行司法拍卖平台被纳入最高人民法院司法拍卖网络服务提供者名单库，拍卖标的涵盖不动产、动产、股权等，其中就包含了法拍房。

以上就是我们查询法拍房的一些途径，这些都是被纳入最高人民法院司法拍卖网络服务提供者名单库的渠道，我们就可以放心查看，不用担心中介等的误导。但是这也并不是说通过正规渠道拍得法拍房就没有风险，我们在参与之前，一定要了解其中可能存在的风险。

房价还将上涨6.1%别慌，4月通州二手房价格先了解一下

朋友圈的房产中介说：年也过完了，国内疫情也进入尾声了，期待房价下跌的你是不是又失望了。

中国科学院预测科学研究中心对2020年经济、投资、房地产等进行了一个全面、权威的预测，报告明确预言了明年的房价：2020年，中国房价预计上涨6.1%...

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扎心了，是不是？再看两组数据，更加清醒一些...

图片来源自网络

不论北上广这些一线城市，就连合肥、南京、杭州这些发展潜力大的城市，15年前后房价都连翻几倍。

图片来源自网络

当然，预算足够的话，挑选一套优质房源外加贴心物业加持的新房最好不过了。不过倘若，新房价格超出预算的话，通州二手房也是不错的考虑方向哦~

小编趁热赶紧盘点一下，2020年4月通州二手房价格走势，赶紧看看有没有你心动的小区，挑一套满意的吧，或者赶紧看看你周边的小区近一个月价格涨跌如何吧~

图片来源自网络

01

南通全市二手房走势

▲ 图片来源中国房价行情网

根据中国房价行情网的数据

可以很明显看出，就南通市区范围

3月均价17986元/㎡，同比+16.23%

4月均价18097元/㎡，环比+0.62%

02

通州区二手房整体走势

▲ 图片来源中国房价行情网

根据中国房价行情网的数据

可以很明显看出，就通州区而言

3月均价11928元/㎡，同比+22.34%

4月均价11705元/㎡，环比-1.879%

▲ 图片来源中国房价行情网

根据中国房价行情网的数据

可以很明显看出

2019年通州二手房市场渐趋平稳

而2020年供需关系略高于去年

4月供需整体略高于3月

总体来看，供需关系较为平衡

03

通州区二手房房价一览

数据声明：

1、关于数据来源，下述所有房价表格数据均来源《中国房价行情网》以及网络，再经整理制作后形成。

2、关于数据权威性，下述所有数据均以截止目前为止二手房交易均价做参考，具体实地价格，请以实际情况为准！

3、由于部分镇街数据太少，因此有部分小区未统计在内。

4、房价数据变化波动比较快，以下数据仅供参考。

文章部分内容来源：中国房价行情网、安居客、网络

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