北京注册公司地址有什么要求（北京公司注册地址可以是住宅吗）

本文目录

• 北京公司注册地址可以是住宅吗
• 北京注册公司地址有什么要求
• 营业执照注册地址要求
• 办理公司的注册地址要求

北京公司注册地址可以是住宅吗

北京是国家首都，不论是从经济，还是从社会环境等方面来看，企业都有着很好的发展机遇。因此，近年来，伴随着北京地区“双创”活动地持续推进，北京公司注册数量也出现了小幅度上涨。而在创业者在北京注册公司期间，有关于注册地址相关问题又成为创业者颇为关注的热点话题。那么，北京公司注册地址可以是住宅吗？下面本文将对此进行具体介绍。

事实上，根据工商部门有关规定，公司注册地址大多要求为商业用途的办公地址，所以，对“北京公司注册地址可以是住宅吗”这一问题进行解答，其会根据住宅性质的不同而给出不同的答案。分别为：

（1）若住宅的房屋用途及性质是民用住宅，那么通常是不可以作为公司注册地址的。因此，在这种情况下，住宅不可作为注册地址。

（2）若住宅的房屋用途及性质是商住两用，那么此类住宅是可以作为公司注册地址的。即在这种情况下，住宅也可以用于注册公司。

那么，在创业者自身拥有的住宅不可作为公司注册地址时，创业者又应如何解决这一问题呢？具体来说，解决办法主要有如下几个：

1、租房。就是在可以用于注册公司的办公楼或写字楼内租赁一间办公用房，然后使用该地址来作为公司注册地址。通过此种方法，需创业者注意：（1）注册地址未被他人占用；（2）与房屋所有人签署正式租赁合同。

2、入驻创业园区或企业孵化器。如今，国家为了鼓励大众创业、万众创新，特批成立了一些创业园区或企业孵化器。一般情况下，这些园区是可以为创业者提供免费注册地址的。而且，创业者选择此种注册地址成立公司，还能够享受到一系列税收优惠政策。

以上是对“北京注册公司地址可以是住宅吗”这一问题的具体解答。如今，北京地区创业者如若想要注册公司，又对注册地址相关事项不够了解，那么就有必要对文中介绍内容作详细把握，进而以获取合法的注册场地，推动公司注册相关操作有序进行！

北京注册公司地址有什么要求

法律分析：公司注册地址必须是商用的办公地址，需提供租赁协议、房产证复印件及租赁发票。

法律依据：《中华人民共和国公司法》

第七条 依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

第十条 公司以其主要办事机构所在地为住所。

营业执照注册地址要求

法律分析：选定公司注册地址应注意以下事项：

1、公司注册地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，但必须要有产权证明，产权证明包括：房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。无论是您租赁或自有的房屋在进行工商注册登记时，工商部门必须要求提供该房屋的产权证明。所以您若是租赁的办公场所，必须要房东提供产权证明;

2、公司注册地址房屋产权属于企事业单位的房屋，需提供租赁合同原件及该单位的营业执照副本复印件加盖公章。所以在选择公司注册地址的时候所租赁的房屋尽可能是个人的，这样注册登记时的手续相对简单;

3、公司注册地址的房屋产权性质可以是住宅、商住、商业、办公、写字楼等，所以公司地址若是注册到自己的家里也是可以的，若产权性质为住宅或商住的，待企业名称核准下来后提供当地居委会或业主委员会或物业公司加盖公章的《住所(经营场所)登记表》(若物业公司盖章还需提供物业公司加盖公章的营业执照副本复印件);

4、新政策规定同一个地址是可以注册多家公司的;

5、公司成立后公司注册地址若是变更，尤其是跨区变更时的税务变更手续十分麻烦，所以尽可能确定好公司注册地址的稳定性;

6、各个区域的税赋都是一样的，该交的税赋都必须缴纳。

7、无特殊规定工商局一般不去公司注册地址进行场地勘察，但是在公司成立后税务局一般都会去场地勘察。

法律依据：《中华人民共和国公司法》 第一百九十九条 提交虚假材料或者采取其他欺诈手段隐瞒重要事实取得公司登记的，由公司登记机关责令改正，处以5万元以上50万元以下的罚款;情节严重的，撤销公司登记或者吊销营业执照。

办理公司的注册地址要求

注册一个公司需要的注册地址有什么要求呢?一起来看看下面小编为你带来的“办理公司的注册地址要求”，这其中也许就有你需要的。

公司注册办公场所的要求

1、公司的住所(经营场所)栏应填写详细地址：如“××市××区××路(街)××号××房间”。

2、产权人应在“产权人证明”栏内签字、盖章。产权人为单位的加盖单位公章，产权人为自然人的由本人签字，同时提交由产权单位盖章或产权人签字的《房屋所有权证》复印件。

3、对使用下列未取得房屋主管部门颁发的合法有效产权证明房屋从事经营活动的，除填写本表外，还应提交经区县政府批准或授权的乡、镇政府、其他部门或街道办事处、村民委员出具的《临时住所(经营场所)使用证明》，以及由生产经营场所的使用人与场所提供人签署的不索取拆迁补偿费用的承诺书。

(1)属于使用城镇地区未取得规划、建设等政府部门批准建设的建筑物;

(2)已被区县政府或有关部门列入拆迁范围但并未实施拆迁的建筑物;

(3)农村地区的建筑物;

(4)房屋所有权证明文件上用途一栏空项或商住用途位置无法识别且规划未明确用途的建筑物;

(5)临时建设的商亭、摊点(不含邮政报刊亭、社区便民菜站)。

4、除上述情形外，使用下列房屋作为住所的，应当提交相应的住所证明。

(1)自建房作为住所但尚未取得《房屋所有权证》的，可提交建设单位出具的施工许可证、建设许可证复印件作为住所使用证明。

(2)原属区县房屋管理局直管公房作为住所，但因房屋管理局机构调整无法再由其出具权属证明的，可由区县政府明确的部门出具产权证明。

(3)使用国有企业尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，可由主管该单位的国有资产管理部门或其上级单位出具产权证明。

(4)使用科技园区(开发区)内尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，由所在区县政府或其授权的部门出具房屋权属证明文件。

(5)房屋提供者系经工商行政管理机关核准的具有出租房屋经营项目的，即经营范围含有“出租商业用房”、“出租办公用房”、“出租商业设施”等项目的，由该企业提交加盖公章的营业执照复印件及房屋产权证明复印件作为住所使用证明。

(6)使用宾馆、饭店(酒店)作为住所的，提交加盖公章的宾馆、饭店(酒店)的营业执照复印件作为住所(经营场所)使用证明。

(7)使用人防工程作为住所的，提交人防行政主管部门审查同意的《使用人防工程申报表》以及消防部门同意使用的证明文件的复印件。

(8)使用中央各直属机构的房屋作为住所的，由中央各直属机构的房屋管理部门出具房屋使用证明。

(9)使用国务院各部委的房屋作为住所的，由国务院机关事务管理局的房屋管理部门出具房屋使用证明。

(10)使用中央所属企业的房屋作为住所的，由该企业的房屋管理部门出具房屋使用证明。

(11)使用铁路系统的房屋作为住所的，由铁路局的房屋管理部门出具房屋权属证明。

(12)使用军队房产作为住所的，提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的“军队房地产租赁许可证”复印件。

(13)使用中、小学校的非教学用房作为住所的，由所在区县教委出具同意经营的意见。

(14)经市商务局确认申请登记为社区便民菜店的，由所在街道办事处或社区综合服务中心出具同意使用该场所作为住所从事经营的证明。

(15)申请从事报刊零售亭经营的，按照北京市《关于加强全市报刊零售亭建设的意见》的规定，由市政管委出具住所证明。

(16)在已经登记注册的商品交易市场内设立企业或个体工商户，住所证明由市场服务管理机构出具，并提交加盖该市场服务管理机构公章的营业执照复印件。

5、将住宅楼内的房屋改变为经营性用房作为公司住所(经营场所)的，应当符合国家法律、法规、管理规约的规定，并按以下要求提交有关文件：

(1)已经取得《房屋所有权证》的，提交由产权人签字的房屋所有权证复印件;

(2)购买的商品房未取得《房屋所有权证》的，提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件;

(3)租赁商品房或开发商以所开发的商品房自用作为住所，尚未取得《房屋所有权证》的，可提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件;

(4)取得《再就业优惠证》的下岗失业人员以其租赁的公有住房作为住所的，应当提交公有住房租赁合同复印件，并由本人在“产权人签字”处签字，但该签字不具有证明产权归签字人所有的效力;以其购买单位房改房作为经营住所的，应提交购买单位房改房合同及购房发票的复印件。

除提交上述文件外，还应填写下页《住所(经营场所)登记表》及《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》。

公司的住所的确定

公司的法定所在地。公司住所的确定，各国的理论与立法均不尽一致，大致有下述3种：(1)主事务地说。公司的主要办事机构所在地为其住所。(2)本公司地说。以总公司之所在地为其住所。(3)营业中心地说。公司主要营业中心所在地为其住所。中国采用第一种观点。《中华人民共和国民法通则》第39条规定：“法人以它的主要办事机构所在地为住所”。住所的确定，对于诉讼管辖、法律适用、文书送达、债务履行及登记管理机关的确定等，均具有重要的法律意义。因此，各国均规定：公司的住所不仅应作为绝对必要事项记载于公司章程之中，而且均须依法予以登记注册。公司变更其住所时，应依法进行变更登记。否则，不得对抗第三人。公司住所事实上已废止，出现无住所状态时，如何确定其住所，多数国家未予规定。有的学者认为，应以主要业务担当者的住所为其住所。有的学者认为，应以公司负责人的住所为其住所。还有的学者主张，应以公司事实上最后事务所在地或营业所在地为其住所。根据中国法律的有关规定，应以最后之观点为妥。

公司的住所有什么法律意义?

(1)确定诉讼管辖地。我国《民事诉讼法》明确规定对公司法人提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。

(2)确定公司登记管辖。公司登记除依法应当由国家工商行政管理局或省、自治区、直辖市工商行政管理局核准登记注册公司以外，其他公司由所在市、县、区工商局核准登记。

(3)确定债务履行地。我国民法和合同法都有相关规定，对履行地不明确的债务，给付货币的，在接受一方所在地履行，其他标的在履行义务一方所在地履行。所在地即为公司的住所。

(4)确定诉讼文书收受的处所。诉讼文书无论以何种方式送达，对公司而言，均以公司住所地为诉讼文书的收受处所。

(5)确定涉外诉讼的准据法。在涉外民事诉讼中，当按属人法原则适用当事人本国法律时，一般按公司住所来确定适用何国法律。

以上就是小编为大家提供的“办理公司的注册地址要求”，希望大家能够喜欢!

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