广东省自然资源厅陈光荣（穗深珠加快推进不动产登记“三市通办”）
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穗深珠加快推进不动产登记“三市通办”
深圳特区报讯（记者 秦绮蔚）广州、深圳、珠海要积极推进不动产登记三市通办工作。日前，广东省自然资源厅调研组在对深圳市不动产登记中心调研时，就上述工作提出了指导意见。
广东省自然资源厅登记处调研组在深圳调研指导不动产登记工作时，听取了深圳市不动产登记中心、深圳市政务服务数据管理局等相关部门就深圳“提速提质增效、全力解决不动产登记历史遗留问题”、“优化营商环境，推进互联网+不动产抵押登记”等工作所做的汇报。
调研组指出，深圳要先行示范，为全国不动产登记提质增效积累经验；在广东省自然资源厅指导下，加强与广州、珠海等不动产登记部门的交流合作，积极推进不动产登记三市通办；不动产登记要立足深圳实际，积极研究广东省自然资源厅“总对总”模式的“不动产登记+金融服务”工作，加强互信与协作，通过与银行金融机构抵押权相关的所有不动产登记信息进行精准协同共享，依托“粤信融”网络和平台的优势，搭建广东省不动产登记金融服务系统，将不动产登记窗口延伸至银行网点。
据了解，深圳将不动产登记服务的相关事项，列入2020年优化营商环境“一号改革工程”任务清单加快落细落实，持续推出改革创新举措，提升服务效能，方便企业市民。其中包括：不动产登记优化整合为“申请”和“发证”两个环节，企业间存量非住宅转移登记即来即办和全市通办、增设“企业窗口”、升级申办预约系统、全面推行“人脸识别”、抵押权首次登记“刷脸”自助领取证明、预售房地产合同备案结果实现线上查询、不动产首次登记免提交测绘报告、建立不动产登记责任保险赔偿机制、60项不动产登记事项全面提速等。目前，深圳“不动产登记+金融”的合作银行已达11家。
当前深圳东莞等珠三角城市的土地开发强度都已超过国际公认的什么警戒线
纳入红线内的工业用地不得擅自调整”，引起广泛关注。
广东作为制造业大省，近年来随着资源环境约束加剧，企业“用地难、用地贵”矛盾显现，在珠三角尤为突出。在此背景下，广东《关于推动制造业高质量发展的意见》（下称“制造业十九条”）提出“划定工业用地保护红线和产业保护区块”。
“这是全国首创。目前全省各地正大力推行这项政策，已取得初步成效。”广东省政府副秘书长陈岸明在省政府新闻办发布会上介绍，广州划定工业产业区块面积621平方公里，约占城市建设用地比重28%；深圳划定工业用地总规模不低于270平方公里，占城市建设用地比重不低于30%；佛山划定工业用地面积约350平方公里，占城市建设用地面积的23%左右。
对此，省社科院经济研究所副研究员宋宗宏认为，这是政府基于长远发展考虑出台的创新举措，有利于稳定制造业发展的土地“基本盘”，对广东制造业高质量发展具有重要支撑作用。
“用地难、用地贵”制约制造业高质量发展
当前，深圳、东莞等珠三角城市的土地开发强度都已超过国际公认的30%警戒线：深圳逼近50%、东莞达48.5%。
这其中，深圳工业用地面积274.57平方公里，约占全市土地面积的13.74%；东莞工业用地面积424平方公里，约占17%。
这是记者从省自然资源厅获悉的一组数据，“用地难、用地贵”已成为制约广东制造业高质量发展的重要因素之一。
省自然资源厅相关工作人员介绍，在用地需求旺盛的同时，用地结构也发生了变化，工业用地不断受到挤压：各项基础设施建设存在大量用地需求；人口流入、城镇化快速发展，房地产不仅挤占工业用地，还推高了地价。
在宋宗宏看来，土地是制造业发展的基础性要素，随着土地供给约束趋紧及土地使用成本的上升，制造业企业用地难、用地贵问题日益突出，一些城市如深圳工业用地不断被挤压，面临制造业大规模外迁风险。
而在当前加快企业复工复产的背景下，如何有效缓解用地难题意义更为重大。“目前我国制造业受疫情和国际市场变化以及国际环境的影响较大，中央希望尽快引导制造业企业转型升级，但是制造业企业面对的现实问题则是‘用地难、用地贵’。”中山大学岭南学院经济学教授林江表示。
制造业是立国之本、强国之基，广东始终坚持制造业立省不
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